Ремонт квартир под ключ в Новосибирске

Комплексный ремонт квартиры в Новосибирске по готовому дизайн-проекту: от подготовки объекта и инженерных работ до чистовой отделки. В студии «Лихачев&Цыганков» сначала разбираем проект и составляем смету, затем согласуем последовательность работ и ведём ремонт на объекте.

Какой ремонт вам нужен

Одна и та же площадь может требовать разного объёма работ. В квартире без отделки нужно подготовить основания и инженерные системы; во вторичном жилье — сначала разобраться с существующими покрытиями и коммуникациями. Количество комнат помогает обсудить планировку, но само по себе не определяет стоимость.

• Ремонт новостройкиБез отделки, с предчистовой подготовкой или с отделкой застройщика — разный состав сметы.
• Ремонт вторичного жильяОсмотр существующей квартиры, демонтаж и решения о том, что сохранить или заменить.
• Капитальный ремонтОбновление инженерных систем, оснований и отделки в согласованном объёме.
• Ремонт однокомнатной квартирыКомпактная кухня, санузел, хранение и жилая комната в одном проекте.
• Ремонт студииЖилая зона и кухня в общем пространстве.
• Ремонт двухкомнатной квартирыСогласование решений для отдельных комнат и общих помещений.
• Ремонт трёхкомнатной квартирыОбщий план работ, инженерии и поставок для нескольких комнат.

Расчёт по площади квартиры

Выберите свой диапазон, чтобы сравнить начальные ставки и понять, что влияет на смету. На этих страницах приведены арифметические ориентиры работ; материалы, мебель и техника считаются отдельно. Количество комнат и состояние объекта уточняются по плану.

• 20–25 м²
• 30–35 м²
• 40–50 м²
• 55–65 м²
• 70–80 м²
• 90–100 м²
• От 120 м²

Что входит в комплексный ремонт

«Под ключ» для нас — согласованный комплекс строительных и отделочных работ. До начала ремонта фиксируем перечень операций, объёмы и стоимость. Мебель, техника и любые дополнительные услуги не должны оставаться подразумеваемой частью заказа: их участие в проекте обсуждаем отдельно.

Подготовка объекта

Обмеры, сопоставление квартиры с готовым проектом, уточнение состояния оснований. Демонтаж и новые перегородки включаем там, где они нужны по согласованному решению.

Инженерные работы

Электрика и сантехника, точки подключения техники, освещение. Состав определяем по проекту и состоянию существующих систем.

Черновая и чистовая отделка

Подготовка стен и пола под выбранные покрытия, отделка санузлов, укладка напольных покрытий, окраска или обои, монтаж предусмотренного проектом оборудования.

Организация ремонта

Последовательность этапов, согласование поставок, обсуждение изменений и приёмка выполненных работ. Закупка, доставка и уборка учитываются по выбранному тарифу и смете.

Мы реализуем готовые дизайн-проекты. Дизайн-проекты не разрабатываем, но при необходимости порекомендуем дизайнера. До расчёта важно согласовать планировку, материалы и решения, которые влияют на объём строительных работ.

Стоимость работ и общий бюджет

На сайте представлены три тарифа: «Стандарт» — от 12 000 ₽/м², «Капитальный» — от 18 000 ₽/м², «Дизайнерский» — от 25 000 ₽/м². Это ориентиры стоимости работ при соответствующем составе. Материалы считаются отдельно; окончательная сумма зависит от проекта, состояния квартиры и согласованной сметы.

Сравнивать предложения стоит по одинаковому перечню работ. Важны подготовка оснований, количество инженерных точек, формат плитки, требования к окраске, двери и другие узлы. Низкая исходная ставка не объясняет, что именно включено. Сравнить состав тарифов и условия гарантии.

Пример структуры бюджета уже есть на сайте: коммерческое предложение для квартиры на Некрасова площадью 112 м². В нём работы составляют 3 250 597,20 ₽, материалы — 1 291 774,98 ₽, доставка, вывоз и клининг — 225 500 ₽, снабжение — 227 591,25 ₽. Общая сумма — 4 995 463,43 ₽. Это расчёт для конкретного проекта, а не тариф для любой квартиры; часть расходов в исходном КП предварительная. Посмотреть смету с разбивкой по работам.

Как организован ремонт

1. Знакомимся с объектом. Вы присылаете площадь, адрес или ЖК, состояние квартиры и готовый проект. Уточняем задачу и необходимые исходные данные.
2. Согласуем объём и смету. После осмотра и обмеров разбираем работы, материалы, поставки и вопросы к проекту. Состав и цену согласуем до начала работ.
3. Планируем этапы. Учитываем последовательность инженерии и отделки, поставки материалов и технологические паузы.
4. Выполняем работы и обсуждаем изменения. Новые пожелания оформляем отдельной дополнительной сметой до их выполнения.
5. Принимаем результат. Проверяем согласованный объём и фиксируем замечания. Условия гарантии определяются тарифом и договором.

От чего зависит срок

Площадь — только один из факторов. На график влияют исходная отделка, демонтаж, подготовка оснований, сложность инженерии, выбранные материалы и сроки их поставки. Готовый проект помогает решить эти вопросы до начала работ. Срок конкретной квартиры фиксируем после согласования состава; примеры продолжительности по комнатности приведены на странице тарифов.

Перед стартом стоит определить, кто и когда принимает решения по материалам, дверям и оборудованию. Изменение уже выполненного узла влияет и на бюджет, и на последовательность ремонта. Подробнее — что обсудить в договоре на ремонт.

Интерьеры из портфолио

Посмотрите материалы объектов в ЖК «Воздух» и в ЖК «Ричмонд». Они помогут обсудить направление отделки и детали интерьера. Состав работ для вашей квартиры определяем по её проекту, а не по одному изображению.