Квартиры от 120 м² — это отдельная категория. Пентхаусы, видовые квартиры, многокомнатные апартаменты. Здесь стандартные решения не работают. Нужен индивидуальный проект, авторский надзор, часто — работа с архитектором.
Особенности
- Обязателен дизайн-проект
- Сложные инженерные системы: мультизональный климат, умный дом, приточная вентиляция
- Работа с дорогими материалами требует высокой квалификации
- Авторский надзор — дизайнер контролирует каждый этап
Стоимость
Рассчитывается индивидуально. Ориентиры:
| Уровень | Цена за м² |
|---|---|
| Стандартный | от 16 000 ₽ |
| Премиум | от 25 000 ₽ |
| Люкс | от 35 000 ₽ |
Сроки
- От 4 месяцев до года в зависимости от сложности
- Дизайн-проект: 1-2 месяца до начала работ
Что входит в работу
- Полный дизайн-проект с рабочей документацией
- Авторский надзор на всех этапах
- Сложная инженерия: климат, вентиляция, умный дом
- Работа с премиальными материалами
- Комплектация объекта (мебель, свет, декор)
- Координация всех подрядчиков
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт квартиры 120+ м²?
Стоимость рассчитывается индивидуально. Ориентиры: стандартный — от 16 000 ₽/м², премиум — от 25 000 ₽/м², люкс — от 35 000 ₽/м².
Сколько времени занимает ремонт большой квартиры?
От 4 месяцев до года в зависимости от сложности. Дизайн-проект: 1-2 месяца до начала работ.
Обязателен ли дизайн-проект?
Да, для квартир от 120 м² дизайн-проект обязателен. Без него невозможно координировать сложные инженерные системы, работу с дорогими материалами.
Что входит в авторский надзор?
Дизайнер контролирует каждый этап: выбор материалов, качество работ, соответствие проекту. Выезды на объект 2-3 раза в неделю.
Какие инженерные системы стоит предусмотреть в квартире от 120 м²?
В большой квартире стоит заложить систему умного дома (управление светом, климатом, шторами), мультизональное кондиционирование, тёплые полы во всех помещениях, приточную вентиляцию с рекуперацией тепла. Все коммуникации проще и дешевле монтировать на этапе ремонта — ретрофит обойдётся в 2-3 раза дороже.