Капитальный ремонт квартир в Новосибирске

Капитальный ремонт квартиры в Новосибирске — это полная реконструкция жилья с заменой всех инженерных систем, перепланировкой и чистовой отделкой под ключ. Бюро Лихачев&Цыганков выполняет капремонт любой сложности: от хрущёвок до элитных квартир. Превращаем устаревшее жильё в современное пространство с продуманной эргономикой.

Капитальный ремонт в Новосибирске — серьёзное вложение, которое полностью преображает квартиру и повышает её рыночную стоимость. В отличие от косметического ремонта, капремонт затрагивает все системы жизнеобеспечения: электрику, сантехнику, отопление, вентиляцию. Это позволяет создать квартиру с нуля по вашему проекту, устранив все недостатки первоначальной планировки.

Что входит в капитальный ремонт квартиры

• Демонтажные работы — снос перегородок, удаление старых покрытий, вывоз мусора
• Электрика — полная замена проводки, установка нового щитка, розетки и выключатели
• Сантехника — замена труб водоснабжения и канализации, установка приборов
• Отопление — замена радиаторов, установка терморегуляторов
• Стяжка и выравнивание — стяжка пола, штукатурка стен, выравнивание потолков
• Чистовая отделка — укладка плитки, покраска, обои, напольные покрытия

Когда нужен капитальный ремонт

Капитальный ремонт квартиры необходим в следующих случаях:

• Старый жилой фонд — квартира в доме старше 30 лет с изношенными коммуникациями
• Перепланировка — планируете кардинально изменить планировку, объединить комнаты
• Новостройка без отделки — купили квартиру в бетоне или с черновой отделкой
• Полное обновление — хотите создать квартиру мечты по индивидуальному проекту
• Проблемы с коммуникациями — старая проводка, ржавые трубы, плохое отопление
• Покупка вторички — приобрели квартиру и хотите полностью её переделать под себя

Стоимость капитального ремонта в Новосибирске

Цена капремонта зависит от состояния квартиры, объёма работ и выбранных материалов. Капитальный ремонт всегда дороже косметического, но результат — это фактически новая квартира с современными коммуникациями и отделкой.

Что влияет на стоимость капитального ремонта:

• Площадь квартиры и количество комнат
• Объём демонтажных работ (снос стен, стяжки, штукатурки)
• Необходимость перепланировки и согласования
• Класс материалов (эконом, комфорт, премиум)
• Сложность инженерных систем (тёплый пол, кондиционирование, умный дом)

Точную стоимость рассчитаем после бесплатного замера и составления детальной сметы.

Наши преимущества

Этапы капитального ремонта

1. Проектирование — разрабатываем дизайн-проект, планировку, схемы коммуникаций
2. Демонтаж — сносим старые перегородки, удаляем покрытия и коммуникации
3. Черновые работы — возводим новые стены, прокладываем электрику и сантехнику
4. Стяжка и штукатурка — выравниваем полы и стены
5. Чистовая отделка — укладываем плитку, красим, клеим обои
6. Установка — монтируем двери, сантехнику, светильники
7. Сдача объекта — генеральная уборка, проверка, подписание акта

Сроки капитального ремонта

Продолжительность капремонта зависит от площади квартиры, объёма работ и сложности проекта:

• Однокомнатная квартира (30-45 м²) — от 2 месяцев
• Двухкомнатная квартира (50-70 м²) — от 2,5 месяцев
• Трёхкомнатная квартира (80-100 м²) — от 3 месяцев
• Большие квартиры (от 100 м²) — от 4 месяцев

Сроки фиксируются в договоре. За каждый день просрочки предусмотрена неустойка — мы заинтересованы сдать объект вовремя.

Капитальный ремонт vs косметический: в чём разница

Главное отличие — капремонт затрагивает все инженерные системы квартиры:

• Электрика — при капремонте полностью меняем проводку, при косметическом — только розетки и выключатели
• Сантехника — при капремонте меняем трубы, при косметическом — только смесители и унитазы
• Стены — при капремонте штукатурим по маякам, при косметическом — только шпатлюем и красим
• Полы — при капремонте делаем новую стяжку, при косметическом — меняем только покрытие

Если квартире больше 20 лет или есть проблемы с коммуникациями — рекомендуем капитальный ремонт. Это дороже, но решает проблемы на десятилетия вперёд.

Примеры наших работ