Брежневки — дома улучшенной планировки, построенные в 1960-1980-х годах. По сравнению с хрущёвками здесь выше потолки, больше кухни и раздельные санузлы. Но за 40-60 лет эксплуатации инженерные системы износились и требуют замены. Бюро Лихачев&Цыганков выполняет капитальный ремонт брежневок в Новосибирске под ключ.
Особенности брежневок
Преимущества брежневок перед хрущёвками:
- Высота потолков — 2,65-2,7 метра (в хрущёвках 2,5 м)
- Кухня 7-9 м² — вместо 5-6 м² в хрущёвках
- Раздельный санузел — ванная и туалет отдельно
- Изолированные комнаты — нет проходных комнат
- Наличие лифта — в домах выше 5 этажей
- Лоджии или балконы — в большинстве квартир
Что нужно заменить при ремонте
Коммуникациям в брежневках 40-60 лет. Рекомендуем:
- Электропроводку — замена алюминиевой на медную с увеличением мощности
- Водопроводные трубы — замена на полипропилен или металлопластик
- Канализацию — замена чугунных труб на пластик
- Радиаторы отопления — современные биметаллические или алюминиевые
- Окна — если еще деревянные, замена на пластиковые
- Входную дверь — установка металлической двери
Популярные перепланировки
Варианты улучшения планировки брежневки:
- Расширение ванной — за счет коридора или кладовки
- Объединение кухни с гостиной — в кирпичных домах с электроплитой
- Снос встроенных шкафов — освобождение дополнительного пространства
- Утепление лоджии — присоединение к комнате (с согласованием)
- Гардеробная — организация в одной из комнат или кладовке
Важно: в панельных брежневках много несущих стен, возможности перепланировки ограничены. Всегда проверяем по техпаспорту перед началом работ.
Типы брежневок в Новосибирске
Распространенные серии домов:
- Панельные (серия 1-464) — 5-9 этажей, стандартные планировки
- Кирпичные — 5-9 этажей, больше возможностей для перепланировки
- Блочные — 9-16 этажей, похожи на панельные по планировке
- Улучшенные серии — увеличенные площади, два санузла в 3-4-комнатных
Почему выбирают нас
Опыт работы с брежневками
Знаем все серии домов и их конструктивные особенности
Комплексный подход
Замена всех коммуникаций + современная отделка
Фиксированная цена
Смета не меняется в процессе работ
Гарантия 3 года
Бесплатно устраняем любые недочеты
Этапы ремонта брежневки
- Осмотр и замер — оценка состояния, обсуждение пожеланий
- Проект и смета — детальный расчет работ и материалов
- Демонтаж — снос старых покрытий, перегородок при необходимости
- Замена коммуникаций — электрика, сантехника, отопление
- Черновые работы — стяжка, штукатурка, выравнивание
- Чистовая отделка — плитка, покраска, обои, напольные покрытия
- Установка дверей и сантехники
- Финальная уборка и сдача объекта
Частые вопросы
Чем брежневка отличается от хрущёвки?
Брежневки строились в 1960-1980-х годах. Отличия: выше потолки (2,65-2,7 м), больше кухня (7-9 м²), раздельный санузел, изолированные комнаты, наличие лифта и мусоропровода в многоэтажных домах.
Какие стены можно сносить в брежневке?
В панельных брежневках большинство стен несущие. Можно сносить только межкомнатные перегородки из гипсобетона. В кирпичных домах больше возможностей для перепланировки. Всегда проверяем по техпаспорту.
Нужно ли менять электрику в брежневке?
Да, рекомендуем полную замену. В брежневках алюминиевая проводка, рассчитанная на малые нагрузки. Современная техника требует медной проводки с сечением 2,5 мм² для розеток и отдельных линий для мощных приборов.
Можно ли объединить кухню с комнатой в брежневке?
Зависит от типа дома и плиты. В панельных домах стена часто несущая, демонтаж невозможен. При газовой плите объединение запрещено без замены на электрическую или установки раздвижной перегородки.
Сколько длится капитальный ремонт брежневки?
Капитальный ремонт однокомнатной брежневки занимает от 4 месяцев, двухкомнатной — от 5 до 6,5 месяцев. Сроки зависят от объёма работ: замена коммуникаций, перепланировка, чистовая отделка. Точные сроки фиксируем в договоре.
Рассчитать стоимость ремонта
Бесплатный замер и расчет сметы в течение 24 часов