Вы планируете ремонт и слышали про умный дом, но не понимаете, нужно ли вам это, сколько стоит и с чего начать? В этом руководстве разбираем всё: от конкретных протоколов и оборудования до электрических схем и ценников. Без маркетинговой воды — только то, что реально нужно знать, чтобы принять решение.

Подробные руководства по теме:

Home Assistant Что это, установка, настройка, интеграции, автоматизации Умный выключатель Виды, протоколы, популярные модели, как выбрать Датчик протечки Системы защиты, Neptun vs Aquastorozh, монтаж Умный замок Как выбрать, типы, рейтинг моделей, безопасность Электрокарниз Виды приводов, бренды, монтаж, подключение Настройка TTLock Пошаговая инструкция: отпечаток, код, карта, Wi-Fi шлюз Видеодомофон Как выбрать, IP vs аналог, подключение к подъезду Умная розетка Виды, Wi-Fi/Zigbee, Алиса, сценарии использования Zigbee Протокол, шлюзы, устройства, сравнение с Wi-Fi и Matter Умная лампочка Виды, цоколи, рейтинг моделей, подключение к Алисе Умный пульт (ИК) Управление кондиционером и ТВ голосом, модели, настройка Умное освещение Сценарии, диммирование, LED-ленты, оборудование Датчики умного дома Температура, движение, открытие, дым — где ставить ТВ + Алиса 4 способа подключить телевизор к Алисе Zigbee2MQTT Установка, настройка, интеграция с Home Assistant Aqara Hub Сравнение M1S, M2, M3, E1 — какой выбрать Лампочка + Алиса Пошаговая инструкция подключения лампочки к Алисе Neptun Система защиты от протечек, модели, монтаж Sonoff Zigbee Координаторы, датчики, реле — обзор устройств Яндекс Станция Настройка, Zigbee-хаб, сценарии Алисы Умный термостат Тёплый пол, отопление, радиаторы — выбор и настройка Кондиционер Управление через Алису и Home Assistant

Что такое умный дом и как он работает

Умный дом — это система автоматизации, в которой устройства в квартире общаются между собой и принимают решения без вашего участия. Датчик движения заметил вас в коридоре — свет включился. Датчик протечки обнаружил воду — кран перекрылся. Вы ушли из дома — всё выключилось.

Архитектура любого умного дома состоит из трёх уровней:

  • Датчики (input) — собирают информацию: движение, температура, влажность, освещённость, протечка, открытие двери, CO₂
  • Контроллер (мозг) — получает данные от датчиков, выполняет логику сценариев, отправляет команды
  • Исполнительные устройства (output) — выполняют действия: реле включает свет, диммер регулирует яркость, привод открывает шторы, электрокран перекрывает воду

Плюс интерфейсы управления: физические выключатели (работают всегда), приложение на телефоне (работает удалённо), голосовые помощники (Алиса, Google), автоматика по расписанию и событиям.

Технология не новая. Проводные системы KNX существуют с 1990-х. Но раньше умный дом стоил как автомобиль и ставился только в загородных коттеджах. Сейчас ситуация изменилась кардинально: беспроводные протоколы (Zigbee, Z-Wave), открытые контроллеры (Home Assistant), российские промышленные решения (Wirenboard) сделали автоматизацию доступной для обычной городской квартиры.

Как это выглядит в реальности? Никаких светящихся панелей на стенах. Обычные выключатели (иногда сенсорные), обычные розетки, обычные шторы. Просто за стеной спрятаны провода к контроллеру, а в щитке стоят DIN-модули. Гости не заметят автоматику, пока шторы не откроются сами или вы не скажете: «Алиса, включи кино».

Проводной vs беспроводной: главный выбор

Это первое решение, которое определяет всё остальное. И принять его нужно до начала ремонта, потому что потом будет поздно.

Проводной умный дом

Все выключатели, диммеры, реле соединены проводами с контроллером в электрощитке. Выключатель на стене — это просто кнопка, которая отправляет сигнал по кабелю. Вся логика и силовая коммутация — в щитке.

  • Плюсы: мгновенный отклик (нет задержки), работает без интернета и Wi-Fi, не зависит от батареек, не конфликтует с соседским Wi-Fi, срок службы — десятилетия
  • Минусы: нужно прокладывать кабели (только при ремонте), дороже монтаж, сложнее перенести выключатель
  • Протоколы: KNX, Modbus (Wirenboard), проприетарные (HDL, Crestron)

Беспроводной умный дом

Устройства общаются по радиоканалу. Выключатель на батарейке отправляет команду хабу, хаб передаёт реле, реле включает свет. Можно поставить без ремонта.

  • Плюсы: не нужен ремонт, легко добавить/переместить устройства, дешевле в установке
  • Минусы: зависит от батареек (датчики) и хаба, возможны задержки, помехи от соседей (в многоквартирном доме), нужен хороший Wi-Fi-роутер
  • Протоколы: Zigbee, Z-Wave, Wi-Fi, Bluetooth, Thread/Matter

Гибридный подход (рекомендуем)

На практике лучше всего работает комбинация: проводная основа для критических систем (свет, силовые нагрузки) + беспроводные датчики (движения, температуры, протечки). Провода — для надёжности, беспроводные — для гибкости.

Параметр Проводной Беспроводной
Скорость отклика Мгновенно (<50 мс) 100-500 мс (Zigbee), 1-3 с (Wi-Fi)
Надёжность Максимальная Зависит от помех и батареек
Нужен ремонт? Да Нет
Стоимость монтажа Выше (кабели, штробы) Ниже (приклеил — работает)
Стоимость устройств Средняя (DIN-модули) Средняя (Zigbee/Wi-Fi модули)
Расширяемость Нужны заложенные кабели Добавить устройство — 5 минут
Работа без интернета Полностью автономен Zigbee/Z-Wave — да, Wi-Fi — частично
Срок службы 20-30 лет 5-10 лет (батарейки, обновления)
Правило: Если делаете ремонт — закладывайте провода. Даже если сейчас не готовы к полной автоматике, протянуть лишний кабель стоит копейки, а переделать готовую стену — десятки тысяч. Мы всегда закладываем провода с запасом.

Протоколы: KNX, Zigbee, Wi-Fi, Z-Wave, Modbus, Thread

Протокол — это «язык», на котором устройства общаются между собой. Выбор протокола определяет, какое оборудование вы сможете использовать и как оно будет работать. Вот подробный разбор каждого:

KNX

Проводной / Европейский стандарт

Открытый международный стандарт с 1990-х. Устройства от 400+ производителей (Gira, Schneider, ABB, Jung) совместимы между собой. Связь по витой паре (шина EIB). Программируется через ПО ETS.

  • До 64 устройств на линию, до 15 линий на зону
  • Работает десятилетиями без обслуживания
  • Устройства дорогие: выключатель от 5 000 ₽, актуатор от 10 000 ₽
  • Лучший выбор для премиальных квартир и загородных домов

Modbus RS-485

Проводной / Промышленный стандарт

Промышленный протокол, адаптированный для умного дома. Основа экосистемы Wirenboard. Связь по витой паре RS-485. Простой, надёжный, быстрый.

  • До 247 устройств на шину
  • Модули ввода-вывода Wirenboard: реле, диммеры, счётчики
  • Дешевле KNX: DIN-модуль реле от 3 000 ₽
  • Оптимальный для квартир — баланс цены и надёжности

Zigbee

Беспроводной / 2.4 ГГц / Mesh-сеть

Самый популярный беспроводной протокол для умного дома. Ячеистая сеть: каждое устройство с питанием от сети (реле, розетка) становится ретранслятором, усиливая покрытие.

  • Датчики работают от батарейки CR2032 — 1-2 года
  • Огромный выбор устройств: Aqara, Sonoff, IKEA, Tuya
  • Нужен координатор (хаб): Zigbee2MQTT, deCONZ, Яндекс Хаб
  • Может конфликтовать с Wi-Fi (оба на 2.4 ГГц) — решается выбором канала
  • Идеален для датчиков — компактные, дешёвые, долгоживущие

Z-Wave

Беспроводной / 868 МГц / Mesh-сеть

Работает на частоте 868 МГц (в России) — не пересекается с Wi-Fi, лучше проходит через стены. Mesh-сеть, как Zigbee.

  • До 232 устройств в сети
  • Высокая стабильность, нет конфликтов с Wi-Fi
  • Меньше выбор устройств, чем Zigbee
  • Устройства дороже: датчик от 3 000 ₽ vs 1 000 ₽ у Zigbee
  • Хорош для загородных домов с толстыми стенами

Wi-Fi

Беспроводной / 2.4/5 ГГц

Привычный протокол. Каждое устройство — отдельный клиент Wi-Fi-роутера. Не нужен дополнительный хаб.

  • Простейшая настройка: включил — заработало
  • Перегружает роутер: 30+ устройств = проблемы
  • Большинство устройств работают через облако (Tuya, Smart Life)
  • Задержки 1-3 секунды — заметно на выключателях
  • Подходит для камер, колонок, отдельных розеток

Thread / Matter

Беспроводной / Новый стандарт

Новый промышленный стандарт, продвигаемый Apple, Google, Amazon. IP-based mesh-сеть. Устройства разных производителей работают друг с другом «из коробки».

  • Нужен Border Router (есть в Apple TV 4K, HomePod Mini, некоторых Nest-устройствах)
  • Пока мало устройств на рынке, но экосистема растёт
  • Будущее умного дома — через 2-3 года станет основным
  • Уже поддерживается в Home Assistant
Наша рекомендация для квартиры при ремонте: Modbus (Wirenboard) или KNX для света и силовых нагрузок. Zigbee для датчиков. Wi-Fi для камер и колонок. Всё объединяется через Home Assistant или контроллер Wirenboard. Такая архитектура даёт максимум надёжности при разумном бюджете.

Контроллеры и хабы: мозг системы

Контроллер — центральное устройство, которое объединяет все протоколы, выполняет сценарии и предоставляет интерфейс управления. Выбор контроллера определяет возможности всей системы.

Wirenboard

от 25 000 ₽ (контроллер) + модули

Российский промышленный контроллер на DIN-рейку. Проводной (Modbus RS-485). Свои модули ввода-вывода: реле, диммеры, счётчики, входы. Веб-интерфейс для настройки.

  • Максимальная надёжность — промышленный уровень
  • Не зависит от интернета и облаков
  • Интеграция с Home Assistant через MQTT
  • Российское производство, поддержка, документация
  • Идеален для «поставил и забыл»

Home Assistant

бесплатно (софт) + мини-ПК от 10 000 ₽

Open-source платформа с 2000+ интеграций. Работает на Raspberry Pi, мини-ПК (Intel NUC), или специальном Home Assistant Yellow/Green. Огромное сообщество.

  • Поддерживает всё: Zigbee, Z-Wave, KNX, Modbus, Wi-Fi, Thread
  • Мощные автоматизации (Node-RED, YAML)
  • Красивые дашборды для управления
  • Интеграция с Алисой, Google Home, HomeKit
  • Требует технических навыков и периодического обслуживания

Sprut.hub

от 15 000 ₽

Российский хаб с поддержкой Zigbee, Z-Wave, Wi-Fi. Локальная обработка (не облако). Простой интерфейс. Хороший компромисс между Home Assistant и коробочными решениями.

  • Работает без интернета
  • Проще в настройке, чем Home Assistant
  • Интеграция с Алисой и HomeKit
  • Ограниченнее по интеграциям, чем HA

Яндекс Хаб / Станция

от 5 000 ₽

Самый простой вход в умный дом. Яндекс Станция с Zigbee-хабом (или отдельный Яндекс Хаб) управляет совместимыми устройствами через приложение «Дом с Алисой».

  • Простейшая настройка — справится любой
  • Голосовое управление через Алису
  • Зависит от облака Яндекса (нет интернета = нет управления)
  • Ограниченные автоматизации
  • Подходит как дополнение, не как основа
Оптимальная связка: Wirenboard для силовой части (свет, реле — надёжность на уровне «включил и забыл на 20 лет») + Home Assistant для логики, красивого интерфейса, голосовых помощников и беспроводных датчиков. Wirenboard и HA общаются по MQTT — связка работает как часы.
Home Assistant — полное руководство → Установка, интеграции, автоматизации, дашборды, связка с Wirenboard. Всё, что нужно знать о самой популярной платформе умного дома.

Освещение: диммеры, сценарии, LED-ленты

Освещение — это основа умного дома. Именно со света люди чувствуют автоматику больше всего: зашёл в коридор — свет сам включился, сказал «Алиса, кино» — плавно погас. Разберём подробно.

Реле vs диммер: в чём разница

Реле — включает и выключает свет. Два состояния: вкл/выкл. Подходит для технических помещений, коридоров, санузлов — везде, где нужен просто свет. Стоит дешевле, совместимо с любыми лампами.

Диммер — плавно регулирует яркость от 0% до 100%. Создаёт атмосферу: утром — 30% (мягкий свет), днём — 100%, вечером — 50%, кино — 10%. Это то, что отличает умный дом от обычного.

Типы диммеров:

  • Trailing edge (MOSFET) — для LED-ламп и LED-лент. Тихий, плавный, без мерцания. Это то, что вам нужно в 95% случаев.
  • Leading edge (TRIAC) — для ламп накаливания и галогенных. Дешевле, но может гудеть с LED-лампами.
  • 0-10V / DALI — профессиональные протоколы управления яркостью. Используются в коммерческих проектах и с LED-драйверами.
Важно: Не все LED-лампы совместимы с диммерами. Если планируете диммирование — покупайте лампы с маркировкой «dimmable» (диммируемые). Обычная LED-лампа на диммере будет мерцать или не включится.

Выключатели для умного дома

В классической электрике выключатель физически разрывает цепь. В умном доме выключатель — это кнопка, которая отправляет сигнал контроллеру. Контроллер решает, что делать: включить свет, запустить сценарий, открыть шторы.

  • Кнопочные (для KNX/Modbus) — механические кнопки без фиксации. Gira, Jung, Schneider, Berker. Одна кнопка — одно короткое нажатие (включить свет), длинное (диммирование), двойное (сценарий). Выглядят как обычные, ощущаются как обычные.
  • Сенсорные (Zigbee/Wi-Fi) — Aqara Opple (2/4/6 кнопок), Sonoff. Сенсорная панель, иногда с подсветкой. Работают от батарейки или от сети.
  • Беспроводные на батарейке — IKEA Shortcut Button, Aqara Mini Switch. Можно приклеить куда угодно без проводов. Идеальны для «прикроватной кнопки» — не нужно вставать, чтобы выключить свет.

LED-ленты и подсветка

LED-лента — мощнейший инструмент светового дизайна. Подсветка ниш, контурный свет по потолку, подсветка кухонного фартука, ночная подсветка пола в коридоре.

  • COB-лента — равномерное свечение без видимых точек. Для открытой подсветки (полка, ниша). Дороже, но красивее.
  • SMD 2835/5050 — классические точечные ленты. Для скрытой подсветки за карнизом, под кухонными шкафами.
  • Tunable White (DIM-to-WARM) — регулировка цветовой температуры от тёплого (2700K) до холодного (6500K). Утром — холодный бодрящий свет, вечером — тёплый уютный.
  • RGBW — цветная + белый. Для декоративных эффектов. В жилых квартирах используется редко.
При ремонте заложите: провод ВВГнг-LS 3×1.5 к каждой нише, полке, карнизу, где может быть подсветка. Даже если пока не планируете ленту — провод будет стоить 200 ₽, а штробить готовую стену потом — 5 000 ₽.

Датчики движения и присутствия

Это разные устройства, и разница принципиальная:

  • Датчик движения (PIR) — реагирует на перемещение. Зашли в коридор — включился. Стоите неподвижно — через 30 секунд выключится. Подходит для проходных зон (коридор, прихожая, лестница).
  • Датчик присутствия (mmWave/радарный) — реагирует на присутствие человека, даже если он сидит неподвижно. Работает через микроволновый радар. Идеален для ванной (сидите — свет горит), кабинета, гостиной. Примеры: Aqara FP2, Tuya ZY-M100.
Типичная ошибка: поставить PIR-датчик в ванную. Вы сидите в ванне неподвижно — датчик решает, что никого нет, и гасит свет. Для ванной нужен датчик присутствия (mmWave).

Сценарии освещения

Главная ценность умного света — не «включить с телефона» (это можно и рукой), а сценарии. Одна кнопка или голосовая команда запускает комбинацию:

  • «Утро» — основной свет 60%, подсветка зеркала 100%, потолочная лента тёплая 40%
  • «Вечер» — основной свет выкл, торшер 50%, подсветка ниши 30%, лента тёплая 20%
  • «Кино» — всё выкл, подсветка за телевизором 10%
  • «Уборка» — всё на 100%, холодный белый — видно каждую пылинку
  • «Ночь» — только ночник в коридоре (датчик движения, 5% яркость)
Умный выключатель — какой выбрать → Реле, диммеры, сенсорные панели, DIN-модули. Сравнение Aqara, Sonoff, Wirenboard, Gira. Проводной vs беспроводной.

Шторы и электрокарнизы

Автоматические шторы — вторая по популярности функция после света. Особенно ценится в спальне (утренний будильник светом вместо звука) и в комнатах с панорамными окнами.

Типы приводов

  • Раздвижной карниз с мотором — для классических штор и тюля. Мотор скрыт в карнизе, тянет шторы по направляющей. Бесшумные модели — от 25 дБ (тише холодильника). Бренды: Aqara Curtain Driver E1, Dooya, Somfy.
  • Трубчатый мотор для рулонных штор — встраивается внутрь трубы рулонной шторы. Подъём/опускание. Бренды: Zemismart, Dooya, Somfy.
  • Цепочный привод — накладной мотор, который тянет за цепочку существующей рулонной шторы. Можно поставить без ремонта. Бренды: Aqara Roller Shade Driver E1, SwitchBot Curtain.

Что нужно заложить при ремонте

  • Питание 220V к каждому окну — кабель ВВГнг-LS 3×1.5 к месту установки карниза (обычно за шторным коробом). Это для проводных моторов — самый надёжный вариант.
  • Или розетку рядом с окном наверху — для аккумуляторных моторов (Aqara). Менее надёжно, но проще.
  • Шторный короб — ниша в потолке для скрытого карниза. Обсудите с дизайнером или прорабом на этапе чертежей.
Совет: заложите провод к КАЖДОМУ окну, даже если пока не планируете электрокарнизы. Стоимость кабеля — 300 ₽ за окно. Стоимость штробления готовой стены потом — от 3 000 ₽ за точку + восстановление отделки.

Автоматизация штор

  • Открытие по расписанию (7:00 — шторы открываются, работает как будильник)
  • Закрытие по датчику освещённости (солнце бьёт в окно — шторы закрываются)
  • Закрытие при включении сценария «Кино» или «Ночь»
  • Открытие при срабатывании пожарной сигнализации (для эвакуации)
Электрокарниз — какой выбрать и как установить → Ременные, цепные, трубчатые моторы. Aqara, Dooya, Somfy. Монтаж при ремонте, подключение к умному дому.

Климат: тёплый пол, кондиционер, вентиляция

Управление климатом — это не просто «включить кондиционер с телефона». Это автоматическое поддержание комфортной температуры и влажности во всей квартире, с экономией энергии до 30%.

Тёплый пол

Водяной или электрический тёплый пол управляется через термостат. В умном доме термостат интегрируется с контроллером:

  • Программируемые термостаты — снижают температуру ночью и когда никого нет дома. Экономия до 20% на отоплении.
  • Зонирование — разная температура в разных комнатах. Спальня — 20°C, ванная — 25°C, гостиная — 22°C.
  • Предварительный прогрев — контроллер включает пол за 30 минут до вашего будильника. Встаёте — пол тёплый.

Совместимые термостаты: Heatit Z-TRM6 (Z-Wave), Wirenboard WB-MIO (Modbus), Tuya Zigbee-термостаты.

Кондиционер

Большинство бытовых кондиционеров управляются ИК-пультом. Чтобы подключить к умному дому, используется ИК-бластер — устройство, которое «притворяется» пультом:

  • Aqara IR Hub — Zigbee, компактный, работает с Home Assistant
  • Broadlink RM4 Pro — Wi-Fi, поддержка большинства пультов
  • Wirenboard WB-MIR — проводной, DIN-рейка, максимально надёжный

Что даёт интеграция: автоматическое включение при температуре выше 25°C, выключение, когда все ушли из дома, работа в связке с тёплым полом (не греть и охлаждать одновременно).

Вентиляция и качество воздуха

В современных герметичных квартирах (пластиковые окна, утепление) естественной вентиляции недостаточно. Умный дом управляет притоком свежего воздуха:

  • Бризер (Tion, Ballu) — приточная вентиляция с фильтрацией. Интеграция через Wi-Fi или ИК.
  • Рекуператор — вентиляция с теплообменом (свежий воздух подогревается выходящим). Экономит на отоплении.
  • Канальная вытяжка — управляется реле контроллера, включается по датчику влажности (ванная) или CO₂ (жилые комнаты).

Датчик CO₂ (Aqara TVOC, MiJia) — показывает уровень углекислого газа. Выше 1000 ppm — душно, нужна вентиляция. Контроллер включает бризер автоматически.

Увлажнение

Зимой в квартирах с центральным отоплением влажность падает до 15-20% (норма — 40-60%). Умный увлажнитель работает по датчику:

  • Отдельный увлажнитель (Xiaomi, Boneco) — Wi-Fi/Zigbee управление, датчик влажности встроен или внешний
  • Канальный увлажнитель — встраивается в систему вентиляции. Дороже, но не занимает место

Безопасность: замки, камеры, домофон

Умные замки

Умный замок открывается по отпечатку пальца, коду, карте, через приложение или Bluetooth. Физический ключ остаётся как резерв.

  • TTLock — популярная платформа, врезные и накладные замки, интеграция с Home Assistant через BLE-шлюз. От 8 000 ₽.
  • Aqara Smart Lock — Zigbee, интеграция с экосистемой Aqara/HomeKit. От 15 000 ₽.
  • Danalock V3 — Z-Wave/Bluetooth, европейское качество, работает с Home Assistant. От 20 000 ₽.

Автоматизация: автоматическая блокировка через 30 секунд после закрытия двери, уведомление при открытии, временные коды для гостей/курьеров, интеграция со сценарием «Ушёл из дома».

При ремонте: заложите питание 220V к входной двери (в дверной коробке) — для замков с постоянным питанием. Батарейные замки работают 6-12 месяцев, но замена батареек — это то, о чём забывают.

Видеонаблюдение

Две принципиально разные архитектуры:

  • Облачные камеры (Aqara, Xiaomi, TP-Link Tapo) — видео хранится в облаке, доступ через приложение. Просто настроить, но: зависимость от облака, подписка за хранение, вопросы приватности.
  • Локальные камеры с NVR — видео записывается на локальный видеорегистратор (NVR) или NAS. PoE-камеры (питание по Ethernet) — один кабель для питания и видео. Полная приватность, нет подписок. Бренды: Hikvision, Dahua, Reolink, UniFi Protect.
При ремонте заложите: Ethernet-кабель (Cat6) к каждой точке, где может быть камера: входная дверь (внутри и снаружи), коридор, балкон/лоджия. PoE-камера получает питание по этому же кабелю — не нужны розетки. Стоимость кабеля — 500 ₽ за точку, переделка потом — от 5 000 ₽.

Видеодомофон

Умный видеодомофон отправляет видеозвонок на телефон — вы видите, кто пришёл, и можете открыть дверь из любой точки мира.

  • SIP-домофоны — интеграция с Home Assistant, запись видео, автоматическое открытие для членов семьи по распознаванию лица
  • Подъездный домофон — можно интегрировать через специальный модуль (Bas-IP, Slinex) — открывать подъезд с телефона

Датчики безопасности

  • Датчик открытия двери/окна (Aqara, от 800 ₽) — уведомление при открытии, интеграция с охранным режимом
  • Датчик дыма (Xiaomi Honeywell, от 1 500 ₽) — звуковая сигнализация + уведомление на телефон + автоматическое открытие штор и отключение вентиляции
  • Датчик газа (для квартир с газовой плитой) — перекрытие газового клапана + уведомление
Умный замок — как выбрать, рейтинг 2026 → TTLock, Aqara, Samsung, Tedee. Отпечаток, код, карта. Безопасность, установка, интеграция с умным домом.

Защита от протечек

Единственная подсистема умного дома, которая окупается за одну аварию. Залив квартиры (и соседей снизу) обходится в 200 000 — 1 000 000 ₽. Система защиты стоит от 15 000 ₽.

Как работает

Датчики воды размещаются в местах возможных протечек. При обнаружении воды контроллер закрывает электроприводы на стояках и отправляет уведомление. Время реакции — 3-5 секунд.

Готовые системы

  • Neptun Prow+ Wi-Fi — российская система, проводные датчики, электроприводы Bugatti, управление через Wi-Fi. Интеграция с Home Assistant. Комплект на 2 крана — от 18 000 ₽.
  • Аквасторож — российская, проводные и радио-датчики, собственные электроприводы. Работает автономно от батареек. Комплект — от 15 000 ₽.
  • Gidrolock — промышленный уровень, проводные датчики, надёжные приводы. От 20 000 ₽.
  • DIY на Zigbee — Aqara датчики протечки + электроприводы кранов + Home Assistant. Гибче, но требует настройки. Комплект — от 10 000 ₽.

Где ставить датчики

  • Под раковиной в кухне и ванной
  • За стиральной и посудомоечной машиной
  • У стояков холодной и горячей воды
  • У батарей отопления (особенно в новостройках — частая точка протечки)
  • Под бойлером (если есть)
При ремонте: предусмотрите место для электроприводов на стояках ХВС и ГВС. Приводы ставятся сразу после вводных кранов. Для проводных датчиков проложите кабель 2×0.5 от контроллера к каждой точке. Для беспроводных (Zigbee) — просто положите датчик на пол.
Датчик протечки — какой выбрать, системы защиты → Neptun vs Aquastorozh vs Gidrolock. Проводные и Zigbee-датчики. Где ставить, как монтировать, интеграция с умным домом.

Мультимедиа и мультирум

Мультирум

Музыка в каждой комнате с независимым управлением. Утром — новости на кухне, днём — фоновая музыка в гостиной, вечером — подкаст в спальне.

  • Яндекс Станции — самый доступный вариант. Станция Мини в каждой комнате, синхронизация через приложение. От 5 000 ₽ за колонку.
  • Sonos — премиальный мультирум, Wi-Fi, отличный звук, интеграция с Apple AirPlay и Home Assistant. От 25 000 ₽ за колонку.
  • Встроенные потолочные колонки — самый эстетичный вариант, не занимают место. Требуют прокладки акустического кабеля при ремонте. Бренды: Sonance, KEF Ci, Bowers & Wilkins.

Домашний кинотеатр

Интеграция с умным домом через ИК-бластер (проектор, AV-ресивер) и HDMI-CEC (телевизор). Сценарий «Кино» одной кнопкой: свет гаснет, шторы закрываются, проектор включается, ресивер переключается на нужный вход.

При ремонте заложите: HDMI-кабель (или пустую гофру 25 мм) от места проектора до AV-ресивера. Ethernet к телевизору (стабильнее Wi-Fi для 4K-стриминга). Акустические кабели к точкам встроенных колонок (если планируете потолочный мультирум).

Сценарии: как это работает в жизни

Сценарий — последовательность действий, запускаемая одним триггером: кнопка, голосовая команда, расписание, событие от датчика. Именно сценарии делают дом «умным», а не набором отдельных гаджетов.

«Доброе утро» (7:00, будни)

Шторы в спальне плавно открываются за 2 минуты. Тёплый пол в ванной включился 30 минут назад — уже тёплый. Свет в коридоре — 30%. Кофемашина запустилась. На кухне включилось радио (Яндекс Станция). Кондиционер переключился из ночного режима в дневной.

«Ушёл из дома» (кнопка у двери)

Весь свет гаснет. Кондиционер — в эко-режим (экономия, но не выключен). Робот-пылесос начинает уборку. Камеры переключаются в режим записи по движению. Замок блокируется. Вентиляция — на минимум. Уведомление на телефон: «Дом закрыт».

«Кинотеатр» (голос: «Алиса, кино»)

Свет в гостиной плавно гаснет за 5 секунд. Шторы закрываются. Подсветка за телевизором — 10% (ambient light). Проектор включается, AV-ресивер переключается на HDMI 1. Кондиционер — тихий режим (чтобы не шумел).

«Ночь» (кнопка на прикроватной тумбочке)

Весь свет выключается. Шторы закрываются (если открыты). Тёплый пол — на 2 градуса ниже. Замок блокируется. В коридоре и ванной — ночной режим: свет включается по датчику движения на 5% яркости (не ослепляет). Кондиционер — ночной режим.

«Протечка» (автоматически)

Датчик воды сработал. Электроприводы перекрывают стояки ХВС и ГВС (3 секунды). Уведомление на телефон всем членам семьи. Свет в санузле включается на 100%. Если никого нет дома — дополнительное уведомление через 5 минут.

«Гости» (кнопка)

Свет в гостиной — сценарий «вечеринка» (яркий, нейтральный). Музыка на Яндекс Станции — плейлист «Фон». Подсветка ниш — 50%. Тёплый пол в прихожей включается (гости будут разуваться). Камера в прихожей — выключена (приватность).

Электрика для умного дома: кабели, щиток, линии

Это самый важный технический раздел. Ошибки в электрике не исправить без вскрытия стен. Если вы делаете ремонт и хотите умный дом — эту часть нужно спланировать до начала черновых работ.

Кабели: что закладывать

Назначение Кабель Куда
Силовые линии (свет) ВВГнг-LS 3×1.5 От щитка к каждой группе света
Силовые линии (розетки) ВВГнг-LS 3×2.5 От щитка к группам розеток
Выключатели (KNX) Витая пара EIB 2×2×0.8 Шина от щитка через все выключатели
Выключатели (Modbus) Витая пара КСПВ 2×2×0.5 От щитка к каждому выключателю
Датчики (проводные) КСПВ 2×0.5 От контроллера к датчикам протечки
Электрокарнизы ВВГнг-LS 3×1.5 От щитка к каждому окну (наверху)
LED-ленты ВВГнг-LS 3×1.5 К нишам, карнизам, полкам
Камеры (PoE) UTP Cat6 К точкам камер, питание по кабелю
Ethernet (сеть) UTP Cat6 К телевизорам, точкам Wi-Fi AP, NAS
Домофон UTP Cat6 + ВВГ 2×0.75 К входной двери (панель) и к монитору

Электрощиток

Для умного дома щиток значительно больше обычного. В обычной квартире — 24-36 модулей. Для умного дома — 48-72 модуля (а для полной автоматизации — до 120).

Что размещается в щитке:

  • Автоматические выключатели (как обычно)
  • УЗО / дифавтоматы (как обычно)
  • DIN-реле — по одному на каждую управляемую группу света
  • DIN-диммеры — для групп с регулировкой яркости
  • Контроллер (Wirenboard, KNX-сервер)
  • Блоки питания для LED-лент (12V/24V)
  • Блок питания для контроллера
  • Zigbee-координатор (USB-стик или DIN-модуль)
  • Ethernet-коммутатор (PoE для камер)
  • ИБП (бесперебойник) для контроллера — чтобы при отключении электричества система корректно завершила работу
Совет: согласуйте размер ниши под щиток с электриком ДО штукатурки. Нишу увеличить потом — серьёзная переделка. Лучше заложить щиток с запасом на 30% свободного места — для будущих устройств.

Принцип разводки

В классической электрике выключатель разрывает фазу — всё просто. В умном доме используется «звёздная» топология:

  • Все силовые кабели идут от щитка к светильникам напрямую (без разрыва выключателем)
  • Коммутация происходит в щитке — через DIN-реле или DIN-диммер
  • Выключатель отправляет сигнал контроллеру по слаботочному кабелю
  • Контроллер даёт команду реле — свет включается

Такая схема позволяет одним выключателем управлять любой группой света (или несколькими), легко менять логику, добавлять сценарии — без изменения проводки.

Почему закладывать умный дом при ремонте

Всё, что описано выше, возможно только когда стены открыты. Вот конкретное сравнение:

Действие При ремонте После ремонта (ретрофит)
Провод к окну для шторы 300 ₽ (кабель) 5 000 - 8 000 ₽ (штробление + восстановление)
DIN-диммер в щитке 3 000 ₽ (модуль) Невозможно (щиток маленький)
Ethernet к камере 500 ₽ (кабель) 5 000 ₽ (кабель-канал или штробление)
Проводной выключатель 500 ₽ (кабель) Невозможно (нужен беспроводной — 3 000 ₽)
Щиток на 72 модуля Закладывается в проект Расширение ниши — от 15 000 ₽
Скрытая LED-подсветка 200 ₽ (кабель к нише) Переделка потолка — от 10 000 ₽
Суммарная экономия при закладке во время ремонта — от 2 до 3 раз. Кабель стоит копейки, штробление готовой стены — тысячи. Контроллер в щитке занимает 10 модулей, а расширить маленький щиток после ремонта — серьёзная переделка. Даже если сейчас не хотите полную автоматику — заложите провода. Это инвестиция в ₽200-500 за точку, которая сэкономит десятки тысяч потом.
  • Координация с электриком. Наши электрики работают по единому проекту с инженером умного дома. План электрики учитывает автоматику с первого дня — не нужно «додумывать» потом.
  • Все блоки управления скрыты. Контроллер, реле, блоки питания, координатор — всё в щитке за закрытой дверцей. Снаружи — только выключатели и датчики.
  • Можно не подключать сразу. Заложите кабели, поставьте щиток с запасом, а устройства подключайте по мере необходимости. Провод к окну ждёт электрокарниз хоть 5 лет.
Планируете ремонт? Закажите монтаж умного дома — заложим кабели, соберём щиток и настроим сценарии параллельно с ремонтом.

Сколько стоит: 4 уровня бюджета

Стоимость умного дома складывается из: оборудование + кабели + монтаж + настройка. Ниже — 4 типовых конфигурации для квартиры 60-80 м² при закладке во время ремонта:

Минимум

от 80 000 ₽
  • Свет: вкл/выкл по зонам (реле, без диммеров)
  • Защита от протечек (Neptun или Аквасторож)
  • Управление тёплым полом
  • 2-3 датчика движения (коридор, санузел)
  • Контроллер: Wirenboard или Home Assistant
  • Кабели с запасом на будущее

Оптимальный

от 200 000 ₽
  • Всё из «Минимум» плюс:
  • Диммирование света + сценарии
  • Электрокарнизы в гостиной и спальне
  • Управление кондиционером (ИК)
  • LED-подсветка ниш и карнизов
  • Видеодомофон с уведомлениями
  • Яндекс Станция для голосового управления

Продвинутый

от 400 000 ₽
  • Всё из «Оптимальный» плюс:
  • Электрокарнизы во всех комнатах
  • Датчики присутствия (mmWave)
  • Видеонаблюдение (2-3 PoE-камеры + NVR)
  • Умный замок
  • Управление вентиляцией по CO₂
  • Мультирум (Яндекс Станции в каждой комнате)

Максимум

от 700 000 ₽
  • Всё из «Продвинутый» плюс:
  • KNX-оборудование (премиум выключатели Gira/Jung)
  • Встроенные потолочные колонки (мультирум Hi-Fi)
  • Канальное увлажнение
  • Рекуператор с автоматикой
  • Полная интеграция домашнего кинотеатра
  • Резервное питание (ИБП для всей системы)

Цены ориентировочные и зависят от площади квартиры, количества окон/комнат, выбранных брендов оборудования. «Оптимальный» пакет — наша рекомендация: покрывает 90% потребностей при разумном бюджете.

Подсистема Минимум Оптимальный Продвинутый Максимум
Освещение Реле, вкл/выкл Диммеры + сценарии + датчики присутствия KNX + DALI
Шторы Провода заложены 2 окна Все окна Все + рулонные
Климат Тёплый пол + кондиционер + вентиляция CO₂ + рекуператор + увлажнение
Безопасность Протечки + домофон + камеры + замок + полная охранная система
Мультимедиа — Колонка с Алисой Мультирум Hi-Fi мультирум + кинотеатр
Контроллер Wirenboard / HA Wirenboard + HA Wirenboard + HA KNX + HA
Ориентир цены от 80 000 ₽ от 200 000 ₽ от 400 000 ₽ от 700 000 ₽

Популярные вопросы

Можно ли сделать умный дом без ремонта?

Да, но с серьёзными ограничениями. Без ремонта доступны только беспроводные решения: Zigbee-датчики, Wi-Fi-розетки, умные лампочки, беспроводные выключатели на батарейках. Провода спрятать не получится. Главные минусы: нельзя поставить проводные диммеры (только умные лампочки, которые дороже), нельзя спрятать контроллер в щиток, нельзя сделать проводные электрокарнизы. Беспроводное решение стоит примерно столько же, сколько проводное при ремонте, но уступает по надёжности и эстетике.

Какой протокол выбрать?

Для квартиры при ремонте рекомендуем комбинацию: Modbus (Wirenboard) или KNX для управления светом и силовыми нагрузками — проводной, максимально надёжный. Zigbee для датчиков (движения, температуры, протечек) — они компактные и работают от батареек. Wi-Fi для камер и голосовых колонок. Такая связка даёт надёжность проводных систем и гибкость беспроводных датчиков. Всё объединяется через Home Assistant или контроллер Wirenboard.

Умный дом — это дорого?

Базовый умный дом при закладке во время ремонта — от 80 000 ₽ (управление светом по зонам + защита от протечек + управление тёплым полом). Это сопоставимо со стоимостью хорошей люстры, при этом вы получаете автоматизацию всей квартиры. Продвинутый с электрокарнизами и управлением климатом — от 200 000 ₽. Ретрофит (после ремонта) обходится в 2-3 раза дороже из-за необходимости штробить готовые стены.

Что если Wi-Fi пропадёт?

Правильно спроектированный умный дом работает без интернета. Проводные системы (KNX, Modbus) полностью автономны — им не нужен ни Wi-Fi, ни интернет. Zigbee-устройства работают через локальный хаб. Физические выключатели всегда функционируют — свет можно включить вручную в любой ситуации. Интернет нужен только для удалённого управления через приложение и для голосовых помощников (Алиса, Google). Все автоматические сценарии (датчики движения, расписания, защита от протечек) работают локально.

Нужен ли дизайн-проект для умного дома?

Дизайн-проект интерьера не обязателен, а вот проект электрики с учётом умного дома — обязателен. Нужно заранее спланировать: расположение выключателей и их тип (обычные или сценарные), точки для датчиков движения и присутствия, провода к каждому окну для электрокарнизов, кабели для LED-подсветки, размер электрощитка (48-72 модуля вместо обычных 24), расположение камер и домофона, точки для датчиков протечки. Мы составляем такой план на этапе проектирования ремонта.

Сколько времени занимает монтаж?

Если умный дом закладывается при ремонте — он не добавляет отдельного срока. Прокладка кабелей идёт параллельно с обычной электрикой (2-4 дня). Сборка электрощитка с DIN-модулями — 1 день. Настройка контроллера и сценариев — 2-3 дня после чистовой отделки. Итого умный дом встраивается в график ремонта без удлинения сроков.

Можно ли расширить систему потом?

Да, это одно из главных преимуществ грамотной закладки. Мы прокладываем кабели с запасом: провод к каждому окну (даже если электрокарнизы ставятся не сразу), свободные линии в щитке для будущих устройств, Ethernet к точкам, где могут появиться камеры. Добавить Zigbee-датчик — 10 минут. Подключить электрокарниз к заложенному проводу — пара часов. Добавить сценарий — настройка в веб-интерфейсе.

Home Assistant или Wirenboard — что выбрать?

Wirenboard — промышленный российский контроллер на DIN-рейку, максимально надёжный, со своими модулями. Идеален для силовой части. Home Assistant — бесплатная open-source платформа с 2000+ интеграций, мощными автоматизациями и красивым интерфейсом. Оптимальный вариант — комбинация: Wirenboard для силовой части (свет, реле), Home Assistant для логики и интеграции с голосовыми помощниками. Общаются по MQTT.

Обсудить умный дом в вашей квартире

Позвоните — расскажем, что можно реализовать именно в вашей квартире, подберём оборудование под бюджет, составим план электрики

+7 913 069-79-66