В новостройке с черновой отделкой сантехника — это стояки и заглушки. Всё остальное — ваша забота. Разбираемся, что нужно сделать, сколько это стоит и как найти хорошего мастера.
Что делает застройщик
Обычно есть:
- Стояки — вертикальные трубы водоснабжения и канализации
- Краны на стояках — для отключения воды в квартире
- Заглушки — на отводах от стояков
- Счётчики — часто уже установлены
- Полотенцесушитель — иногда
Обычно нет:
- Разводки труб по квартире
- Подключения к точкам потребления
- Сантехнических приборов
Что нужно сделать при ремонте
1. Разводка водоснабжения
Трубы от стояков к:
- Раковине (горячая + холодная)
- Ванне/душу
- Унитазу (только холодная)
- Стиральной машине
- Посудомойке (если есть)
- Кухонной мойке
2. Разводка канализации
Трубы от точек слива к стояку:
- От раковины
- От ванны/душа
- От унитаза
- От стиральной/посудомоечной машины
- От кухонной мойки
3. Установка сантехники
- Унитаз (или инсталляция + унитаз)
- Раковина + смеситель
- Ванна или душевая кабина + смеситель
- Полотенцесушитель (если нет)
- Счётчики (если нет)
- Фильтры
Материалы: что выбрать
Трубы для водоснабжения
| Материал | Плюсы | Минусы | Цена |
|---|---|---|---|
| Полипропилен (ПП) | Дёшево, легко | Нужна пайка, расширяется | от 30 руб/м |
| Металлопластик | Гибкий, быстрый монтаж | Фитинги дорогие, могут течь | от 50 руб/м |
| Сшитый полиэтилен (PEX) | Надёжно, долговечно | Дороже, нужен инструмент | от 70 руб/м |
| Медь | Премиум, вечно | Очень дорого | от 300 руб/м |
Рекомендация: Полипропилен — оптимальный выбор по цене/качеству для большинства.
Трубы для канализации
| Диаметр | Назначение |
|---|---|
| 50 мм | Раковина, ванна, душ, стиралка |
| 110 мм | Унитаз |
Материал: Обычно ПВХ (серые трубы) — стандарт для внутренней канализации.
Важные правила разводки
Водоснабжение
- Давление: Если высокий этаж — может быть слабый напор. Решение: насос повышения давления.
- Редуктор давления: Если давление скачет — ставьте редуктор для защиты техники.
- Фильтры: Грубой очистки — обязательно. Тонкой очистки — желательно.
- Коллекторная разводка: Каждая точка — отдельная труба от коллектора. Дороже, но надёжнее.
Канализация
- Уклон: 2-3 см на метр трубы. Меньше — засоры, больше — вода уходит, а грязь остаётся.
- Расстояние до стояка:
- Унитаз: до 1-1.5 м
- Раковина, ванна: до 3 м
- Гидрозатворы (сифоны): Обязательны на каждой точке слива — защита от запахов.
Типичные проблемы
Нет холодной воды на верхних этажах
Причины:
- Не открыт кран на стояке
- Слабое давление
- Проблемы с магистралью
Что делать:
- Проверить краны (на этаже и в квартире)
- Обратиться в УК
- Если системная проблема — насос повышения давления
Горячая вода вместо холодной
Причина: Близость труб, нагрев от отопления.
Решение: Спускать воду дольше или изолировать трубы при ремонте.
Стояк в неудобном месте
Решение: Обыграть при планировке — см. статью про планировку санузла.
Этапы работ
Этап 1: Планирование
- Определить расположение всей сантехники
- Нарисовать схему разводки
- Рассчитать материалы
Этап 2: Штробление (если нужно)
Штробы в стенах для скрытой разводки. В полу — только в стяжку, не в плиту!
Этап 3: Монтаж труб
- Водоснабжение
- Канализация
- Опрессовка (проверка давлением)
Этап 4: Заделка
Штукатурка штроб, устройство коробов.
Этап 5: Установка сантехники
После чистовой отделки — подключение приборов.
Сколько стоит
Работа сантехника
| Работа | Цена |
|---|---|
| Разводка водоснабжения (точка) | 1 500 - 3 000 руб |
| Разводка канализации (точка) | 1 000 - 2 000 руб |
| Установка унитаза | 2 000 - 4 000 руб |
| Установка раковины + смеситель | 2 000 - 4 000 руб |
| Установка ванны | 3 000 - 6 000 руб |
| Установка душевой кабины | 4 000 - 8 000 руб |
| Установка инсталляции | 4 000 - 8 000 руб |
| Подключение стиралки | 1 000 - 2 000 руб |
| Установка полотенцесушителя | 2 000 - 4 000 руб |
Комплексно (разводка + установка): 600 - 1 200 руб/м² площади санузла
Материалы (санузел 4-5 м²)
| Материал | Примерная стоимость |
|---|---|
| Трубы ПП (комплект) | 3 000 - 6 000 руб |
| Канализация ПВХ | 2 000 - 4 000 руб |
| Фитинги, крепёж | 2 000 - 4 000 руб |
| Запорная арматура | 2 000 - 5 000 руб |
| Итого материалы | 9 000 - 19 000 руб |
Общий бюджет
Санузел 4-5 м² (разводка + установка):
- Работа: 15 000 - 30 000 руб
- Материалы: 10 000 - 20 000 руб
- Итого: 25 000 - 50 000 руб (без сантехнических приборов)
Как выбрать сантехника
Где искать
- Рекомендации соседей — лучший вариант
- Профильные сервисы — Профи.ру, Яндекс.Услуги
- Бригада, делающая ремонт — обычно есть свой сантехник
Хороший сантехник:
- Есть портфолио / отзывы
- Даёт гарантию на работы
- Составляет смету до начала работ
- Объясняет, что и зачем делает
- Не торопит с решениями
Красные флаги:
- Нет договора / сметы
- Просит всё вперёд
- Не может объяснить выбор материалов
- Сильно заниженная цена
Вопросы сантехнику
- Какой опыт работы?
- Есть примеры работ / отзывы?
- Какие материалы рекомендуете и почему?
- Какая гарантия на работы?
- Сколько времени займёт?
- Как происходит оплата?
Чек-лист разводки сантехники
Планирование
- Схема расположения сантехники
- Схема разводки труб
- Список материалов
- Смета от сантехника
Перед монтажом
- Материалы закуплены
- Штробы сделаны (если нужно)
После монтажа
- Опрессовка проведена (проверка давлением)
- Протечек нет
- Уклон канализации проверен
- Фото разводки до заделки (на будущее)
После установки
- Все приборы работают
- Нет протечек
- Напор достаточный
- Слив работает нормально
Вывод
Разводка сантехники — один из первых этапов ремонта. От качества зависит:
- Отсутствие протечек
- Нормальный напор воды
- Работа канализации без засоров
Не экономьте на работе и материалах — последствия протечки обойдутся в разы дороже.
Если остались вопросы — свяжитесь с нами, поможем разобраться.