Ремонт квартир в ЖК «Воздух»
Два корпуса в Центральном районе от B2B-Development — монолит-кирпич, потолки 3 м, широкоформатные окна, предчистовая отделка. Знаем особенности свободных планировок в корпусе 1 и типовых в корпусе 2.
Работаем от 12 000 ₽/м². Фиксированная цена, сроки в договоре, гарантия 3 года.
О ЖК «Воздух»
ЖК «Воздух» — жилой комплекс комфорт+/бизнес-класса от B2B-Development в Центральном районе Новосибирска. Два корпуса: на Некрасова 39 (бизнес-класс, 327 квартир) и Семьи Шамшиных 91 (комфорт+, 274 квартиры). До метро «Маршала Покрышкина» — 8 минут пешком.
Оба корпуса построены по монолитно-кирпичной технологии. Корпус 1 — свободная планировка с квартирами от 43 до 131 м². Корпус 2 — типовые планировки от студий 24 м² до 3-комнатных 77 м². Квартиры сдаются с предчистовой отделкой.
Подземный паркинг на 252 места (3 уровня) + открытый на 57 мест. Закрытая территория, двор без машин, кладовые на −1 уровне. Корпус 1 сдан в 2021, корпус 2 — в 2024 году.
Знаем оба корпуса Воздуха
Работали в обоих корпусах B2B-Development — знаем разницу между свободной планировкой корпуса 1 и типовой корпуса 2, особенности стяжки и электрики
Проверяем предчистовую
Замеряем перепады стяжки, проверяем штукатурку на отслоения, оцениваем фактические планировки — в «Воздухе» были различия между корпусами
Фиксированная цена
Стоимость фиксируется в договоре до начала работ. Никаких «доплат по ходу» — платите ровно столько, сколько указано в смете
Сроки в договоре
Срок ремонта прописан и подкреплён финансовой ответственностью. Студия 24 м² — от 2 месяцев, двушка 65 м² — от 4 месяцев
Контроль онлайн
Ежедневные фотоотчёты в чат и видеонаблюдение на объекте. Видите каждый этап, даже если находитесь в другом городе
Гарантия 3 года
Работаем по официальному договору. Если что-то пойдёт не так — исправим бесплатно, даже после окончания гарантии, если ошибка наша
Приглашаем на экскурсию
в ЖК «Воздух»
Увидите ремонт на разных этапах
Покажем реальную квартиру в работе в ЖК «Воздух» — от предчистовой отделки до чистового результата. Увидите, как прокладываем коммуникации в монолитных стенах, как выравниваем перепады пола и какие материалы используем. Познакомитесь с мастерами и зададите любые вопросы.
Записаться на экскурсию
Нюансы ремонта в ЖК «Воздух»
Свободная планировка (корпус 1)
В корпусе 1 квартиры сдаются без перегородок — нужно возводить стены по проекту. Это даёт максимальную свободу планировки, но требует грамотного проекта и согласования.
Типовые планировки (корпус 2)
Корпус 2 — с готовыми перегородками. Перепланировка возможна, но ограничена несущим монолитным каркасом. Перегородки из кирпича или пеноблоков можно демонтировать с согласованием.
Широкоформатные окна
Заниженные подоконники и большие оконные проёмы — больше света, но и больше теплопотерь зимой. Рекомендуем тёплые полы у окон и качественное утепление откосов.
Потолки 3 м
Хорошая высота для комфорт+/бизнес-класса. После натяжного потолка остаётся ~2,85 м — достаточно для многоуровневых конструкций, скрытых карнизов и подсветки.
Стяжка от застройщика
B2B-Development делает предчистовую стяжку, но под паркет или крупноформатную плитку часто нужен дополнительный наливной пол. Замеряем перепады на каждом объекте.
Логистика в закрытом дворе
Двор без машин и закрытая территория — нужно заранее согласовывать доставку стройматериалов с управляющей компанией и планировать разгрузку.
Возьмём на себя всё
От проекта до чистовой уборки
Ваш личный архитектор
За вашим проектом закреплён архитектор — разработает планировку, поможет с выбором материалов и проследит за качеством на каждом этапе
Дизайн-проект под ключ
Вы заранее увидите свой будущий интерьер: подготовим визуализации с расстановкой мебели, освещением и декором
Ремонт без вашего участия
Полностью освобождаем вас от забот — от сноса старых стен до вывоза мусора и финальной уборки
Цена и сроки зафиксированы
После утверждения проекта стоимость и сроки не меняются. Работы от 10 000 ₽/м²
Что входит в стоимость →
Полный список работ: от демонтажа до чистовой уборки. Электрика, сантехника, отделка — всё включено
Наши преимущества
| DIYСамостоятельный ремонт | БригадаНеформальные объединения | ФирмаСтроительные компании | ДизайнерДизайнеры и студии | ЗастройщикНовостройки с ремонтом | МыЛихачев&Цыганков | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Качество материалов | + | − | + | − | + | + |
| Визуализация | − | − | − | + | + | + |
| Не нужно общаться с рабочими | − | − | + | − | + | + |
| Вторичный рынок | + | + | + | + | − | + |
| Фиксированный бюджет | − | − | + | − | + | + |
| Дизайн-проект | − | − | − | + | − | + |
| Закупка материалов | − | − | + | − | + | + |
| Гарантия сроков | − | − | + | − | + | + |
| Вариативность дизайна | + | + | + | + | − | + |
Цены на ремонт квартир в ЖК «Воздух»
Примерная стоимость ремонта для типовых планировок ЖК «Воздух»
Стандарт
Для тех, кто хочет аккуратный ремонт после сдачи дома
- Минимальное количество электроточек без переноса от застройщика
- Подготовка стен под обои (без выравнивания)
- Плавающее покрытие пола (ламинат или ПВХ-плитка)
- Керамическая плитка в санузлах с бюджетной затиркой
- Разводка сантехники тройниками, полипропиленовые трубы
- Натяжные ПВХ-потолки
- Двери МДФ или экошпон
- Гарантия 2 года
Капитальный
Оптимальный вариант для жизни
- Доставка и закупка материалов
- Демонтажные работы и возведение перегородок
- Новая разводка труб (сшитый полиэтилен, коллекторная система)
- Подготовка стен под покраску, качество Q3
- Плитка среднего формата с цементной затиркой
- Полы: ламинат, инженерная доска или кварцвинил
- Рабочий дизайн-проект
- Вентиляция
- Гарантия 3 года
Дизайнерский ремонт
Для тех, кто хочет в итоге «как на визуализации»
- Полное перепланирование с демонтажем стяжки и штукатурки застройщика
- Качество стен Q4 для акцентной подсветки
- Скрытые плинтусы, парящие стены и потолки
- Полы: массивная доска, инженерная доска, паркет
- Крупноформатная плитка с эпоксидной затиркой
- Скрытые двери, стеклянные перегородки
- Полная замена проводки + умный дом
- Тёплые полы, установка бойлера
- Полный дизайн-проект + 3D + авторский надзор
- Уборка после ремонта
- Гарантия 5 лет
Частые вопросы о ремонте в ЖК «Воздух»
Какие стены можно сносить в ЖК «Воздух»?
Монолитный каркас — несущий, его нельзя трогать. В корпусе 1 — свободная планировка, перегородки возводятся по вашему проекту. В корпусе 2 — ненесущие перегородки можно демонтировать после согласования перепланировки.
В чём разница ремонта между корпусами?
Корпус 1 (Некрасова 39) — свободная планировка, нужно возводить стены. Корпус 2 (Семьи Шамшиных 91) — готовые перегородки. Конструктив одинаковый — монолит-кирпич, предчистовая отделка, потолки 3 м.
Сколько стоит ремонт студии 24 м²?
Стандартный ремонт — от 288 000 ₽ (12 000 ₽/м²). Капитальный — от 432 000 ₽ (18 000 ₽/м²). Точная стоимость зависит от объёма работ — рассчитаем после замера.
Сколько времени занимает ремонт?
Студия 24 м² — от 2 месяцев. Однокомнатная 43 м² — от 3 месяцев. Двухкомнатная 65 м² — от 4 месяцев. Трёхкомнатная 77 м² — от 5 месяцев. Сроки фиксируются в договоре.
Нужна ли дополнительная стяжка?
Зависит от чистового покрытия. Под ламинат обычно достаточно наливного пола 3–5 мм. Под паркет или крупноформатную плитку проверяем перепады лазерным уровнем.
В «Воздухе» два корпуса с разным подходом к планировкам — свободная в первом, типовая во втором. Но монолит-кирпич и предчистовая отделка одинаковы. Проверяем каждый метр стяжки и штукатурки: качественный ремонт начинается с честной приёмки.
Обсудить проект
Расскажите об объекте, ваших задачах и сроках.