Ремонт квартир в ЖК Willart
Квартал-галерея бизнес-класса от ГК ЮНИТИ на Кирова в Октябрьском районе — потолки 3.0 м, ГКЛ-перегородки, арочные окна в стиле ар-деко. Знаем нюансы этого дома по отзывам первых жителей.
Работаем от 15 000 ₽/м². Фиксированная цена, сроки в договоре, гарантия 3 года.
О ЖК Willart
Willart (Виларт) — квартал-галерея бизнес-класса от ГК ЮНИТИ (ООО СЗ «ЮНИТ») на улице Кирова 115 в Октябрьском районе Новосибирска. Две 24-этажные башни на стилобате в стиле ар-деко: фриз, колоннада, барельефы и арочные окна. Рядом — остановка «Никитина» (1 мин), метро «Октябрьская» (15 мин пешком).
Дом построен по монолит-кирпичной технологии. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой — стяжка, штукатурка, разводка коммуникаций, гидроизоляция ванной, входная сейф-дверь. Межкомнатные перегородки из гипсокартона. Лобби как фойе отеля: потолки 3.5 м, ресепшн, коворкинг, coffee-point.
Дом 1 (потолки 3.0 м) сдан в ноябре 2025 года. Дом 2 (потолки 2.74 м) — сдача в IV квартале 2026. Подземный паркинг на 2 уровня (~160 мест), келлеры 3–6 м², по 3 скоростных грузопассажирских лифта в каждом подъезде. 434 квартиры от 25 до 179 м².
Архитектура ар-деко
Willart — дом с уникальным фасадом: фриз, колоннада, арочные окна. Интерьер должен соответствовать — подберём решения, которые подчеркнут стиль здания
Потолки 3,0 м
Высокие потолки в Доме 1 — возможность для двухуровневых конструкций, высоких дверей 2.4 м и скрытых карнизов. Используем каждый сантиметр высоты
Лобби 5-звёздочного уровня
Потолки 3.5 м, ресепшн, коворкинг, coffee-point — лобби как фойе отеля. Ремонт квартиры должен соответствовать уровню входной группы
Грузовой лифт
3 скоростных грузопассажирских лифта в каждом подъезде — удобная доставка стройматериалов, мебели и крупногабаритных конструкций на любой этаж
«Секретный сад» на крыше
Приватная зелёная зона на крыше стилобата — безопасное место для отдыха семей. Закрытая территория с видеонаблюдением, двор без машин
Келлеры в паркинге
Кладовые 3–6 м² в подземном паркинге — можно хранить стройматериалы и мебель во время ремонта, не занимая квартиру
Приглашаем на экскурсию
в ЖК Willart
Увидите ремонт на разных этапах
Покажем реальную квартиру в работе на Кирова 115 — от работы с ГКЛ-перегородками до чистовой отделки. Увидите, как устанавливаем закладные для навесной мебели, как выравниваем потолки и подбираем карнизы под арочные окна. Познакомитесь с мастерами и зададите любые вопросы.
Записаться на экскурсию
Нюансы ремонта в ЖК Willart
Проверить ровность потолков
По отзывам жителей Дома 1, потолки сданы с перепадами. Перед чистовой отделкой обязательно проверяем каждый потолок лазерным уровнем и выравниваем — дополнительный расход материалов при высоте 3.0 м.
Гипсокартонные перегородки
Межкомнатные перегородки в Willart выполнены из ГКЛ. Для навесной мебели, кухонных шкафов и ТВ-кронштейнов необходимы закладные элементы и усиление каркаса — планируем это на этапе проекта.
Нестандартные арочные окна
Фасад в стиле ар-деко — арочные окна нестандартной формы. Потребуются индивидуальные карнизы и шторы на заказ. Учитываем это при расчёте бюджета и сроков — заказ нестандартных элементов занимает время.
Высота потолков 3,0 м — используем
Потолки 3.0 м в Доме 1 открывают возможности: двухуровневые конструкции, высокие двери 2.4 м, скрытые карнизы, парящие потолки. Но увеличивается расход материалов на стены и шторы — закладываем в смету.
Качество предчистовой отделки
Дом 1 сдан недавно, по отзывам отделка выполнена неаккуратно. Обязательно проверяем стяжку, штукатурку, гидроизоляцию ванной перед чистовыми работами — доработка на этом этапе дешевле, чем переделка потом.
Звукоизоляция перегородок
ГКЛ-перегородки пропускают больше шума, чем кирпичные. Рекомендуем дополнительную звукоизоляцию между комнатами — особенно для спален. Используем минераловатные плиты и двойной слой ГКЛ.
Возьмём на себя всё
От проекта до чистовой уборки
Ваш личный архитектор
За вашим проектом закреплён архитектор — разработает планировку, поможет с выбором материалов и проследит за качеством на каждом этапе
Дизайн-проект под ключ
Вы заранее увидите свой будущий интерьер: подготовим визуализации с расстановкой мебели, освещением и декором
Ремонт без вашего участия
Полностью освобождаем вас от забот — от сноса старых стен до вывоза мусора и финальной уборки
Цена и сроки зафиксированы
После утверждения проекта стоимость и сроки не меняются. Работы от 10 000 ₽/м²
Что входит в стоимость →
Полный список работ: от демонтажа до чистовой уборки. Электрика, сантехника, отделка — всё включено
Наши преимущества
| DIYСамостоятельный ремонт | БригадаНеформальные объединения | ФирмаСтроительные компании | ДизайнерДизайнеры и студии | ЗастройщикНовостройки с ремонтом | МыЛихачев&Цыганков | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Качество материалов | + | − | + | − | + | + |
| Визуализация | − | − | − | + | + | + |
| Не нужно общаться с рабочими | − | − | + | − | + | + |
| Вторичный рынок | + | + | + | + | − | + |
| Фиксированный бюджет | − | − | + | − | + | + |
| Дизайн-проект | − | − | − | + | − | + |
| Закупка материалов | − | − | + | − | + | + |
| Гарантия сроков | − | − | + | − | + | + |
| Вариативность дизайна | + | + | + | + | − | + |
Цены на ремонт квартир в ЖК Willart
Примерная стоимость ремонта для типовых планировок ЖК Willart
Стандарт
Для тех, кто хочет аккуратный ремонт после сдачи дома
- Минимальное количество электроточек без переноса от застройщика
- Подготовка стен под обои (без выравнивания)
- Плавающее покрытие пола (ламинат или ПВХ-плитка)
- Керамическая плитка в санузлах с бюджетной затиркой
- Разводка сантехники тройниками, полипропиленовые трубы
- Натяжные ПВХ-потолки
- Двери МДФ или экошпон
- Гарантия 2 года
Капитальный
Оптимальный вариант для жизни
- Доставка и закупка материалов
- Демонтажные работы и возведение перегородок
- Новая разводка труб (сшитый полиэтилен, коллекторная система)
- Подготовка стен под покраску, качество Q3
- Плитка среднего формата с цементной затиркой
- Полы: ламинат, инженерная доска или кварцвинил
- Рабочий дизайн-проект
- Вентиляция
- Гарантия 3 года
Дизайнерский ремонт
Для тех, кто хочет в итоге «как на визуализации»
- Полное перепланирование с демонтажем стяжки и штукатурки застройщика
- Качество стен Q4 для акцентной подсветки
- Скрытые плинтусы, парящие стены и потолки
- Полы: массивная доска, инженерная доска, паркет
- Крупноформатная плитка с эпоксидной затиркой
- Скрытые двери, стеклянные перегородки
- Полная замена проводки + умный дом
- Тёплые полы, установка бойлера
- Полный дизайн-проект + 3D + авторский надзор
- Уборка после ремонта
- Гарантия 5 лет
Частые вопросы о ремонте в ЖК Willart
Сколько стоит ремонт в ЖК Willart?
От 15 000 ₽/м². Студия от 25 м² — от 375 000 ₽. Однокомнатная от 37 м² — от 555 000 ₽. Двухкомнатная от 51 м² — от 765 000 ₽. Трёхкомнатная от 67 м² — от 1 005 000 ₽. Точная стоимость зависит от объёма работ — рассчитаем после замера.
Правда ли что в Willart кривые потолки?
По отзывам жителей Дома 1 (сдан в ноябре 2025), перепады потолков действительно встречаются. Мы проверяем каждый потолок лазерным уровнем и выравниваем до идеала перед чистовой отделкой — это стандартная процедура для новостроек.
Сколько времени занимает ремонт в ЖК Willart?
Студия от 25 м² — от 4 месяцев. Двухкомнатная — от 5 до 6,5 месяцев. Трёхкомнатная и больше — от 7 месяцев до года. Сроки зависят от типа ремонта и фиксируются в договоре с финансовой ответственностью.
Как крепить кухню к ГКЛ-перегородкам?
Межкомнатные перегородки в Willart выполнены из гипсокартона. Для навесной мебели, кухонных шкафов и ТВ-кронштейнов устанавливаем закладные элементы из фанеры или бруса внутри каркаса и усиливаем профиль — крепление получается надёжным и выдерживает серьёзные нагрузки.
Можно ли делать перепланировку в ЖК Willart?
Да, монолитный каркас позволяет. Межкомнатные перегородки из ГКЛ — ненесущие, их можно демонтировать после согласования перепланировки. Мы делаем проект перепланировки и согласуем его до начала работ.
Willart — дом с характером: ар-деко, потолки 3 метра, арочные окна. Но ГКЛ-перегородки и кривые потолки из отзывов требуют профессионального подхода. Мы знаем, как превратить нюансы новостройки в преимущества интерьера — потому что ремонт бизнес-класса начинается с честной приёмки.
Обсудить проект
Расскажите об объекте, ваших задачах и сроках.