Ремонт квартир в ЖК «Chicago»
Бизнес-класс на Московской 77 — самое высокое жилое здание Новосибирска. Окна Schuco, готовые трассы кондиционирования, перекрытия 300 мм с шумоизоляцией. Знаем инженерию ВКД-Развитие изнутри.
Работаем от 12 000 ₽/м². Фиксированная цена, сроки в договоре, гарантия 3 года.
О ЖК «Chicago»
ЖК «Chicago» — городские резиденции бизнес-класса от ВКД-Развитие (ВербаКапитал + СМСС) на улице Московской 77 в Октябрьском районе Новосибирска. Две башни по 29 этажей (106 м) — самое высокое жилое здание в городе. До метро «Октябрьская» — 100 метров.
Монолитный каркас с кирпичным заполнением и вентилируемым фасадом. Перекрытия 300 мм с шумо- и виброизоляцией. Панорамные окна Schuco (алюминиевый профиль). Трассы кондиционирования проложены, ниши для внешних блоков на фасаде. Электрощитки внутри квартир.
306 резиденций от 62 до 337 м². Подземный паркинг на 370 мест, 4 скоростных лифта в каждой башне, кладовые 2–7 м², консьерж 24/7. Дом сдан в декабре 2023 года.
Знаем инженерию Chicago
Работали с домами ВКД-Развитие — знаем систему вентиляции с приточными клапанами, разводку труб в стяжке, готовые трассы кондиционирования и электрощитки внутри квартир
Шумоизоляция 300 мм
Перекрытия 300 мм с дополнительной шумо- и виброизоляцией — отличная база. При необходимости доводим пол до акустического стандарта без потери высоты потолков
Фиксированная цена
Стоимость фиксируется в договоре до начала работ. Никаких «доплат по ходу» — платите ровно столько, сколько указано в смете
Сроки в договоре
Срок ремонта прописан и подкреплён финансовой ответственностью. 2-комнатная 64 м² — от 4 месяцев, 3-комнатная 88 м² — от 5 месяцев
Контроль онлайн
Ежедневные фотоотчёты в чат и видеонаблюдение на объекте. Видите каждый этап, даже если находитесь в другом городе
Гарантия 3 года
Работаем по официальному договору. Если что-то пойдёт не так — исправим бесплатно, даже после окончания гарантии, если ошибка наша
Приглашаем на экскурсию
в ЖК «Chicago»
Увидите ремонт на разных этапах
Покажем реальную квартиру в работе на Московской 77 — от предчистовой отделки до финишного результата. Увидите, как подключаем кондиционирование к готовым трассам, как работаем с окнами Schuco и какие материалы подбираем для бизнес-класса. Познакомитесь с мастерами и зададите любые вопросы.
Записаться на экскурсию
Нюансы ремонта в ЖК «Chicago»
Готовые трассы кондиционирования
Застройщик проложил трассы газообмена и электропитание к каждой квартире. Внешние блоки размещаются в нишах на фасаде — не нужно штробить стены и согласовывать размещение блоков. Остаётся подключить внутренние блоки.
Окна Schuco
Премиальный алюминиевый профиль с панорамным остеклением. При утеплении откосов учитываем специфику алюминия — он проводит тепло лучше ПВХ, поэтому качественное утепление критично для Новосибирска.
Перекрытия 300 мм
Увеличенная толщина перекрытий с шумо- и виброизоляцией — уже хорошая звукоизоляция от застройщика. Но при дополнительной шумоизоляции пола нужно учитывать потерю высоты потолков (2,85 м).
Отапливаемые лоджии
Все лоджии в Chicago отапливаются — их можно объединить с жилой зоной. Но юридически это перепланировка: нужен проект и согласование. Мы берём это на себя.
Трубы в стяжке
Водоснабжение разведено в стяжке пола — это удобно и надёжно (гарантия 100+ лет). Но при дополнительных точках подключения нужно аккуратно работать, чтобы не повредить существующие трубы.
Регламент УК
Управляющая компания ВКД-Сервис имеет регламент проведения ремонтных работ — ограничения по времени шумных работ и правила провоза материалов. Мы согласуем всё заранее.
Возьмём на себя всё
От проекта до чистовой уборки
Ваш личный архитектор
За вашим проектом закреплён архитектор — разработает планировку, поможет с выбором материалов и проследит за качеством на каждом этапе
Дизайн-проект под ключ
Вы заранее увидите свой будущий интерьер: подготовим визуализации с расстановкой мебели, освещением и декором
Ремонт без вашего участия
Полностью освобождаем вас от забот — от сноса старых стен до вывоза мусора и финальной уборки
Цена и сроки зафиксированы
После утверждения проекта стоимость и сроки не меняются. Работы от 10 000 ₽/м²
Что входит в стоимость →
Полный список работ: от демонтажа до чистовой уборки. Электрика, сантехника, отделка — всё включено
Наши преимущества
| DIYСамостоятельный ремонт | БригадаНеформальные объединения | ФирмаСтроительные компании | ДизайнерДизайнеры и студии | ЗастройщикНовостройки с ремонтом | МыЛихачев&Цыганков | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Качество материалов | + | − | + | − | + | + |
| Визуализация | − | − | − | + | + | + |
| Не нужно общаться с рабочими | − | − | + | − | + | + |
| Вторичный рынок | + | + | + | + | − | + |
| Фиксированный бюджет | − | − | + | − | + | + |
| Дизайн-проект | − | − | − | + | − | + |
| Закупка материалов | − | − | + | − | + | + |
| Гарантия сроков | − | − | + | − | + | + |
| Вариативность дизайна | + | + | + | + | − | + |
Цены на ремонт квартир в ЖК «Chicago»
Примерная стоимость ремонта для типовых планировок ЖК «Chicago»
Стандарт
Для тех, кто хочет аккуратный ремонт после сдачи дома
- Минимальное количество электроточек без переноса от застройщика
- Подготовка стен под обои (без выравнивания)
- Плавающее покрытие пола (ламинат или ПВХ-плитка)
- Керамическая плитка в санузлах с бюджетной затиркой
- Разводка сантехники тройниками, полипропиленовые трубы
- Натяжные ПВХ-потолки
- Двери МДФ или экошпон
- Гарантия 2 года
Капитальный
Оптимальный вариант для жизни
- Доставка и закупка материалов
- Демонтажные работы и возведение перегородок
- Новая разводка труб (сшитый полиэтилен, коллекторная система)
- Подготовка стен под покраску, качество Q3
- Плитка среднего формата с цементной затиркой
- Полы: ламинат, инженерная доска или кварцвинил
- Рабочий дизайн-проект
- Вентиляция
- Гарантия 3 года
Дизайнерский ремонт
Для тех, кто хочет в итоге «как на визуализации»
- Полное перепланирование с демонтажем стяжки и штукатурки застройщика
- Качество стен Q4 для акцентной подсветки
- Скрытые плинтусы, парящие стены и потолки
- Полы: массивная доска, инженерная доска, паркет
- Крупноформатная плитка с эпоксидной затиркой
- Скрытые двери, стеклянные перегородки
- Полная замена проводки + умный дом
- Тёплые полы, установка бойлера
- Полный дизайн-проект + 3D + авторский надзор
- Уборка после ремонта
- Гарантия 5 лет
Частые вопросы о ремонте в ЖК «Chicago»
Какие стены можно сносить в ЖК «Chicago»?
Монолитный каркас — несущий. Внутренние перегородки, как правило, ненесущие — можно демонтировать после согласования перепланировки. Мы делаем проект и согласуем до начала работ.
Нужна ли установка кондиционера?
Трассы уже проложены застройщиком, ниши для внешних блоков предусмотрены на фасаде. Остаётся только установить и подключить внутренние блоки — это значительно дешевле и проще, чем в обычном доме.
Сколько стоит ремонт 2-комнатной квартиры 64 м²?
Стандартный ремонт — от 768 000 ₽ (12 000 ₽/м²). Капитальный — от 1 152 000 ₽ (18 000 ₽/м²). Точная стоимость зависит от объёма работ — рассчитаем после замера.
Сколько времени занимает ремонт?
2-комнатная 64 м² — от 4 месяцев. 3-комнатная 88 м² — от 5–6 месяцев. 4-комнатная 131 м² — от 7 месяцев. Пентхаус 200+ м² — от 10 месяцев. Сроки фиксируются в договоре.
Можно ли присоединить лоджию?
Лоджии в Chicago отапливаются, что упрощает объединение с жилой зоной. Но юридически это перепланировка — нужен проект и согласование. Мы помогаем с документами и выполняем работы под ключ.
В «Chicago» застройщик сделал серьёзную инженерную базу — трассы кондиционирования, трубы в стяжке, перекрытия 300 мм. Наша задача — грамотно подключиться к этой инфраструктуре и довести квартиру до того уровня, которого заслуживает бизнес-класс.
Обсудить проект
Расскажите об объекте, ваших задачах и сроках.