Ремонт апартаментов в ЖК «Маяковский»
Клубные резиденции премиум-класса на Чаплыгина 54 в центре Новосибирска. Знаем нюансы: встроенный тёплый пол, централизованное кондиционирование LG, панорамные окна Schuco, потолки 3,0 м.
Работаем от 15 000 ₽/м². Фиксированная цена, сроки в договоре, гарантия 3 года.
Об апарт-комплексе «Маяковский»
«Маяковский» — комплекс клубных резиденций премиум-класса от ГК «БЭЛ Девелопмент» (ООО «СЗ Тактика») на Чаплыгина 54 в Центральном районе Новосибирска. Архитектура разработана московской студией «Остоженка», здание интегрировано в историческую застройку с отреставрированным зданием аптеки. В 5 минутах пешком — метро «Площадь Ленина», НОВАТ, Филармония, театр «Глобус».
Дом построен по монолитно-кирпичной технологии с фасадом из европейского керамического кирпича LODE (Латвия) и белого камня. Апартаменты сдаются с предчистовой отделкой, встроенной напольной системой отопления (тёплый пол), централизованным кондиционированием LG с двойной фильтрацией и панорамными немецкими окнами Schuco.
Дом сдан в сентябре 2022 года. 12–14 этажей переменной этажности, 114 апартаментов. Двухуровневый подземный паркинг на 80 мест с зарядками для электромобилей, высокоскоростные лифты KONE (Финляндия). УК «Мэдокс» обеспечивает премиум-сервис: консьерж 24/7, клининг, ресепшн.
Премиум-инженерия
Централизованное кондиционирование LG, встроенный тёплый пол, охранная система Bolid, видеодомофония FERMAX — учитываем все системы при ремонте
Панорамные окна Schuco
Немецкие окна в пол с повышенной шумо- и теплоизоляцией — максимум света и вид на центр Новосибирска. Продумаем шторы и карнизы под них
Потолки 3,0 м
Высокие потолки открывают возможности для элитного интерьера: многоуровневые конструкции, скрытые карнизы, встроенная подсветка
5 минут до метро
Станции «Площадь Ленина» и «Сибирская» в пешей доступности — удобная логистика доставки материалов и контроля объекта
Встроенный тёплый пол
Напольная система отопления уже смонтирована застройщиком — экономия на монтаже. Мы аккуратно работаем с полами, не повреждая систему
Лифты KONE
Высокоскоростные бесшумные лифты KONE (Финляндия) — комфортная доставка строительных материалов без неудобств для соседей
Приглашаем на экскурсию
на Чаплыгина, 54
Увидите ремонт на разных этапах
Покажем реальный объект в работе в Центральном районе — как интегрируем отделку с встроенным тёплым полом, как работаем с панорамными окнами Schuco и централизованным кондиционированием LG. Увидите качество материалов премиум-уровня и познакомитесь с мастерами.
Записаться на экскурсию
Нюансы ремонта в ЖК «Маяковский»
Не повредить встроенный тёплый пол
В «Маяковском» установлена напольная система отопления. При работах с полами категорически нельзя повреждать трубы и кабели — используем безопасные технологии укладки покрытий без глубокого сверления.
Кондиционирование LG уже есть
Централизованная система кондиционирования LG с двойной фильтрацией уже встроена — сплит-системы не нужны. Интегрируем существующие решётки и блоки в дизайн-проект, чтобы они не нарушали интерьер.
Панорамные окна Schuco
Немецкие окна в пол требуют специального подхода к шторам и карнизам. Стандартные решения не подойдут — проектируем скрытые карнизы или моторизированные системы под размеры оконных проёмов.
Материалы премиум-уровня
Класс здания обязывает: бюджетные материалы будут выглядеть неуместно рядом с кирпичом LODE и окнами Schuco. Подбираем отделку, которая соответствует уровню «Маяковского» — от напольных покрытий до фурнитуры.
Объединение апартаментов
Застройщик предусмотрел возможность объединения смежных лотов. Если планируете перепланировку — учитываем монолитно-кирпичный конструктив и статус нежилой недвижимости при согласовании.
Проверить предчистовую отделку
Отзывы о «Маяковском» положительные — качество предчистовой отделки хорошее. Но проверить стоит: замеряем перепады пола, состояние стен и работу инженерных систем перед началом ремонта.
Возьмём на себя всё
От проекта до чистовой уборки
Ваш личный архитектор
За вашим проектом закреплён архитектор — разработает планировку, поможет с выбором материалов и проследит за качеством на каждом этапе
Дизайн-проект под ключ
Вы заранее увидите свой будущий интерьер: подготовим визуализации с расстановкой мебели, освещением и декором
Ремонт без вашего участия
Полностью освобождаем вас от забот — от сноса старых стен до вывоза мусора и финальной уборки
Цена и сроки зафиксированы
После утверждения проекта стоимость и сроки не меняются. Работы от 15 000 ₽/м²
Что входит в стоимость →
Полный список работ: от демонтажа до чистовой уборки. Электрика, сантехника, отделка — всё включено
Наши преимущества
| DIYСамостоятельный ремонт | БригадаНеформальные объединения | ФирмаСтроительные компании | ДизайнерДизайнеры и студии | ЗастройщикНовостройки с ремонтом | МыЛихачев&Цыганков | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Качество материалов | + | − | + | − | + | + |
| Визуализация | − | − | − | + | + | + |
| Не нужно общаться с рабочими | − | − | + | − | + | + |
| Вторичный рынок | + | + | + | + | − | + |
| Фиксированный бюджет | − | − | + | − | + | + |
| Дизайн-проект | − | − | − | + | − | + |
| Закупка материалов | − | − | + | − | + | + |
| Гарантия сроков | − | − | + | − | + | + |
| Вариативность дизайна | + | + | + | + | − | + |
Цены на ремонт апартаментов в ЖК «Маяковский»
Примерная стоимость ремонта для типовых планировок ЖК «Маяковский»
Стандарт
Аккуратный ремонт с учётом инженерных систем «Маяковского»
- Интеграция с встроенным тёплым полом и кондиционированием LG
- Подготовка стен под обои (без выравнивания)
- Плавающее покрытие пола (ламинат или кварцвинил)
- Керамическая плитка в санузлах
- Разводка сантехники, коллекторная система
- Натяжные потолки с учётом высоты 3,0 м
- Двери экошпон или массив
- Гарантия 2 года
Капитальный
Оптимальный вариант для премиум-резиденции
- Доставка и закупка материалов премиум-уровня
- Демонтажные работы и возведение перегородок
- Разводка труб (сшитый полиэтилен, коллекторная система)
- Подготовка стен под покраску, качество Q3
- Плитка среднего и крупного формата
- Полы: инженерная доска или кварцвинил (без повреждения тёплого пола)
- Рабочий дизайн-проект
- Интеграция кондиционирования LG в интерьер
- Гарантия 3 года
Дизайнерский ремонт
Интерьер, достойный резиденций «Маяковского»
- Перепланировка с учётом монолитного каркаса и возможности объединения лотов
- Качество стен Q4 для акцентной подсветки
- Скрытые плинтусы, парящие стены и потолки (высота 3,0 м)
- Полы: массивная доска, инженерная доска, паркет (без повреждения тёплого пола)
- Крупноформатная плитка с эпоксидной затиркой
- Скрытые двери, стеклянные перегородки, моторизированные шторы
- Полная замена проводки + умный дом
- Специальные карнизы для панорамных окон Schuco
- Полный дизайн-проект + 3D + авторский надзор
- Уборка после ремонта
- Гарантия 5 лет
Частые вопросы о ремонте в ЖК «Маяковский»
Сколько стоит ремонт апартаментов в ЖК «Маяковский»?
От 15 000 ₽/м². Двухкомнатные апартаменты от 45 м² — от 675 000 ₽, трёхкомнатные от 64 м² — от 960 000 ₽, пентхаусы от 121 м² — от 1 815 000 ₽. Премиальный класс здания предполагает соответствующие материалы, что увеличивает бюджет. Точная стоимость — после замера.
Нужно ли устанавливать кондиционер в «Маяковском»?
Нет, в «Маяковском» уже установлена централизованная система кондиционирования LG с двойной фильтрацией, которая обновляет воздух каждые 30 минут. Устанавливать сплит-системы не нужно — достаточно интегрировать существующую систему в дизайн-проект.
Сколько времени занимает ремонт в ЖК «Маяковский»?
Двухкомнатные апартаменты — от 5 месяцев. Трёхкомнатные — от 7 месяцев. Пентхаусы — от 9 месяцев. Сроки зависят от сложности проекта и объёма работ, фиксируются в договоре с финансовой ответственностью.
Можно ли объединить апартаменты в «Маяковском»?
Да, застройщик предусмотрел возможность объединения смежных лотов. Мы выполняем перепланировку с учётом монолитно-кирпичного конструктива и согласуем проект. Учитывайте, что апартаменты имеют статус нежилой недвижимости — это влияет на процедуру согласования.
Как работать с тёплым полом при ремонте?
В «Маяковском» установлена встроенная напольная система отопления — монтировать дополнительную не нужно, но при работах с полами категорически нельзя повреждать существующую. Мы используем безопасные технологии укладки покрытий и учитываем расположение контуров тёплого пола.
«Маяковский» — это премиум-резиденции с архитектурой студии «Остоженка» и инженерией европейского уровня. Кондиционирование LG, тёплый пол, окна Schuco — здесь уже многое сделано. Наша задача — создать интерьер, достойный этого здания. Без компромиссов в материалах и качестве работ.
Обсудить проект
Расскажите об объекте, ваших задачах и сроках.