Ремонт квартир в ЖК Almond
Клубный дом бизнес-класса на Чаплыгина 92 в центре Новосибирска — потолки 3,3 м, панорамное остекление, монолит-кирпич. Знаем нюансы электрики и отделки от застройщика.
Работаем от 15 000 ₽/м². Фиксированная цена, сроки в договоре, гарантия 3 года.
О ЖК Almond
Almond — клубный дом бизнес-класса от ГК «Расцветай» (ООО СЗ «Сакура») на улице Чаплыгина 92 в Центральном районе Новосибирска. Рядом — метро «Площадь Ленина» (9 минут пешком), ТРЦ «Аура», НОВАТ, театр «Глобус», Первомайский сквер.
Дом построен по монолит-кирпичной технологии: железобетонный каркас с кирпичными стенами. Фасад облицован мрамором и керамогранитом. Квартиры сданы с предчистовой отделкой (white box) — панорамное остекление, потолки 3,3 м (до 3,6 м в некоторых квартирах).
Камерный формат: 7–8 этажей, 2 подъезда, всего 87 квартир. Дом сдан в мае 2023 года. Двухуровневый подземный паркинг на 94 места с лифтом, 50 кладовых на цокольном этаже. Консьерж-сервис и видеонаблюдение.
Центр города — удобная логистика
Чаплыгина 92 — самый центр Новосибирска. Быстрая доставка материалов, удобный подъезд для бригады, все строительные магазины рядом
Высокие потолки 3,3 м
Потолки от 3,3 до 3,6 м открывают возможности для многоуровневых конструкций, скрытой подсветки и встроенных систем хранения
Панорамное остекление
Окна в пол требуют продуманного подхода к размещению радиаторов, карнизов и штор. Учитываем это на этапе проектирования
Клубный формат — 87 квартир
Камерный дом с небольшим количеством жильцов — меньше шума при ремонте, проще согласовать время работ с управляющей компанией
Предчистовая — знаем нюансы
White box от «Расцветай» требует внимания: электрика часто нуждается в полной переделке, штукатурка на колоннах — в проверке. Учитываем это в смете сразу
Подземный паркинг с лифтом
Двухуровневый паркинг на 94 места с грузовым лифтом — удобная доставка стройматериалов прямо из паркинга в квартиру, без подъёма через подъезд
Приглашаем на экскурсию
в ЖК Almond
Увидите ремонт на разных этапах
Покажем реальную квартиру в работе на Чаплыгина 92 — от демонтажа white box до чистовой отделки. Увидите, как работаем с панорамным остеклением и высокими потолками, как прокладываем коммуникации и какие материалы используем. Познакомитесь с мастерами и зададите любые вопросы.
Записаться на экскурсию
Нюансы ремонта в ЖК Almond
Электрику — переделать полностью
По отзывам жильцов, электрика от застройщика сделана некачественно: розетки не подключены к сети, провода без распределительных коробок. Рекомендуем полную замену разводки с нуля — это безопаснее и дешевле, чем искать проблемы точечно.
Штукатурка на колоннах
Штукатурка на монолитных колоннах может осыпаться — проверяем простукиванием перед началом работ. Часто приходится снимать полностью и наносить заново с армирующей сеткой. Закладываем это в смету сразу.
Потолки 3,3 м — расход материалов
Высокие потолки бизнес-класса увеличивают расход штукатурки, краски, обоев на 20–25% по сравнению со стандартными 2,7 м. Зато открывают возможности для многоуровневых конструкций, скрытой подсветки и парящих потолков.
Панорамные окна и радиаторы
Окна в пол требуют продуманного подхода к отоплению: стандартные радиаторы под подоконник не подходят. Используем внутрипольные конвекторы или низкие дизайн-радиаторы. Также важно предусмотреть карнизы для штор — их нужно планировать до начала черновых работ.
Возможности перепланировки
Монолитный каркас с ненесущими кирпичными перегородками — идеальная база для перепланировки. Можно объединить кухню с гостиной, перенести санузлы, создать гардеробные. Согласуем проект до начала работ.
Звукоизоляция перегородок
Кирпичные перегородки в Almond тонкие — между комнатами слышимость выше, чем хотелось бы для бизнес-класса. Рекомендуем дополнительную звукоизоляцию минеральной ватой с обшивкой ГКЛ, особенно в спальнях.
Возьмём на себя всё
От проекта до чистовой уборки
Ваш личный архитектор
За вашим проектом закреплён архитектор — разработает планировку, поможет с выбором материалов и проследит за качеством на каждом этапе
Дизайн-проект под ключ
Вы заранее увидите свой будущий интерьер: подготовим визуализации с расстановкой мебели, освещением и декором
Ремонт без вашего участия
Полностью освобождаем вас от забот — от сноса старых стен до вывоза мусора и финальной уборки
Цена и сроки зафиксированы
После утверждения проекта стоимость и сроки не меняются. Работы от 10 000 ₽/м²
Что входит в стоимость →
Полный список работ: от демонтажа до чистовой уборки. Электрика, сантехника, отделка — всё включено
Наши преимущества
| DIYСамостоятельный ремонт | БригадаНеформальные объединения | ФирмаСтроительные компании | ДизайнерДизайнеры и студии | ЗастройщикНовостройки с ремонтом | МыЛихачев&Цыганков | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Качество материалов | + | − | + | − | + | + |
| Визуализация | − | − | − | + | + | + |
| Не нужно общаться с рабочими | − | − | + | − | + | + |
| Вторичный рынок | + | + | + | + | − | + |
| Фиксированный бюджет | − | − | + | − | + | + |
| Дизайн-проект | − | − | − | + | − | + |
| Закупка материалов | − | − | + | − | + | + |
| Гарантия сроков | − | − | + | − | + | + |
| Вариативность дизайна | + | + | + | + | − | + |
Цены на ремонт квартир в ЖК Almond
Примерная стоимость ремонта для типовых планировок ЖК Almond
Стандарт
Для тех, кто хочет аккуратный ремонт после сдачи дома
- Минимальное количество электроточек без переноса от застройщика
- Подготовка стен под обои (без выравнивания)
- Плавающее покрытие пола (ламинат или ПВХ-плитка)
- Керамическая плитка в санузлах с бюджетной затиркой
- Разводка сантехники тройниками, полипропиленовые трубы
- Натяжные ПВХ-потолки
- Двери МДФ или экошпон
- Гарантия 2 года
Капитальный
Оптимальный вариант для жизни
- Доставка и закупка материалов
- Демонтажные работы и возведение перегородок
- Новая разводка труб (сшитый полиэтилен, коллекторная система)
- Подготовка стен под покраску, качество Q3
- Плитка среднего формата с цементной затиркой
- Полы: ламинат, инженерная доска или кварцвинил
- Рабочий дизайн-проект
- Вентиляция
- Гарантия 3 года
Дизайнерский ремонт
Для тех, кто хочет в итоге «как на визуализации»
- Полное перепланирование с демонтажем стяжки и штукатурки застройщика
- Качество стен Q4 для акцентной подсветки
- Скрытые плинтусы, парящие стены и потолки
- Полы: массивная доска, инженерная доска, паркет
- Крупноформатная плитка с эпоксидной затиркой
- Скрытые двери, стеклянные перегородки
- Полная замена проводки + умный дом
- Тёплые полы, установка бойлера
- Полный дизайн-проект + 3D + авторский надзор
- Уборка после ремонта
- Гарантия 5 лет
Частые вопросы о ремонте в ЖК Almond
Сколько стоит ремонт в ЖК Almond?
От 15 000 ₽/м² за стандартный ремонт. Студия 43 м² — от 645 000 ₽, двухкомнатная от 50 м² — от 750 000 ₽, трёхкомнатная от 72 м² — от 1 080 000 ₽. Точная стоимость зависит от объёма работ, типа отделки и необходимости перепланировки — рассчитаем после замера.
Нужно ли переделывать предчистовую отделку в Almond?
Рекомендуем тщательно проверить. По отзывам жильцов, электрика от застройщика часто требует полной переделки — розетки не подключены к сети, провода без распределительных коробок. Штукатурка на колоннах может осыпаться. Во многих случаях выгоднее демонтировать white box под ноль и сделать заново, чем искать и устранять дефекты точечно.
Сколько времени занимает ремонт в ЖК Almond?
Студия или однокомнатная квартира — от 4 месяцев. Двухкомнатная — от 5 до 6,5 месяцев. Трёхкомнатная и больше — от 7 месяцев до года. Высокие потолки (3,3 м) немного увеличивают сроки отделочных работ. Точные сроки фиксируются в договоре.
Можно ли делать перепланировку в ЖК Almond?
Да, монолитный каркас с ненесущими кирпичными перегородками — идеальная конструкция для перепланировки. Можно объединить кухню с гостиной, перенести санузлы, создать гардеробные или кабинет. Мы делаем проект перепланировки и согласуем его до начала работ.
Как организовать доставку материалов в ЖК Almond?
В доме есть двухуровневый подземный паркинг с грузовым лифтом — материалы можно завозить напрямую из паркинга в квартиру. Это быстрее и удобнее, чем через парадный вход. Также есть 50 кладовых на цокольном этаже, где можно временно хранить стройматериалы.
Almond — дом бизнес-класса с потолками 3,3 метра и панорамным остеклением. Это даёт огромные возможности для интерьера, но требует особого подхода к ремонту. Электрику переделываем полностью, штукатурку проверяем до сантиметра. Потому что в клубном доме на Чаплыгина качество ремонта должно соответствовать классу здания.
Обсудить проект
Расскажите об объекте, ваших задачах и сроках.